2025年份2月商鋪?zhàn)赓U合同夜間玻璃反光污染處理?xiàng)l款

2025年商鋪?zhàn)赓U合同夜間玻璃反光污染處理?xiàng)l款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與范圍1.2本條款適用范圍包括但不限于租賃物外墻、門(mén)窗、廣告展示區(qū)及其他可能產(chǎn)生反光污染的玻璃設(shè)施。第二條反光污染責(zé)任劃分2.1乙方作為租賃物的實(shí)際使用方，須對(duì)租賃物玻璃設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及可能產(chǎn)生的反光污染承擔(dān)直接責(zé)任。2.2甲方有義務(wù)在租賃物交付前向乙方披露已知的玻璃反光污染歷史記錄，并提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告（如有）。第三條反光污染處理義務(wù)3.1乙方須在租賃物投入使用前_________日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)（資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一）對(duì)玻璃反光污染風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告及整改方案。（1）安裝遮光膜、防反射涂層或調(diào)整玻璃傾斜角度；（2）調(diào)整夜間照明設(shè)備的光源強(qiáng)度、角度及開(kāi)啟時(shí)間；（3）其他經(jīng)甲方書(shū)面同意的技術(shù)措施。第四條日常監(jiān)測(cè)與維護(hù)4.1乙方須每_________月委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)玻璃反光污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向甲方及_________（屬地環(huán)保部門(mén)）提交監(jiān)測(cè)報(bào)告。4.2乙方應(yīng)建立日常維護(hù)臺(tái)賬，記錄玻璃清潔、設(shè)備檢修及投訴處理情況，保存期限不得少于租賃期屆滿后_________年。第五條投訴處理程序5.1任何第三方因玻璃反光污染向甲方或乙方提出投訴，乙方須在接到投訴后_________小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)調(diào)查程序，并于_________日內(nèi)向投訴方及甲方提交書(shū)面答復(fù)。5.2若投訴經(jīng)核實(shí)成立，乙方須按本條款第三條采取整改措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期提交評(píng)估報(bào)告或未履行整改義務(wù)的，每逾期一日須向甲方支付違約金_________元，同時(shí)甲方有權(quán)暫停租賃物使用權(quán)直至整改完成。6.2因玻璃反光污染導(dǎo)致行政機(jī)關(guān)處罰或第三方索賠的，乙方須全額承擔(dān)罰款、賠償金及甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理支出。第七條保險(xiǎn)與賠償7.1乙方須為租賃物投保包含“光污染責(zé)任”的公眾責(zé)任險(xiǎn)，單次事故賠償限額不低于_________元，保險(xiǎn)憑證須于租賃期開(kāi)始前提交甲方備案。7.2因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致反光污染造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方須在保險(xiǎn)賠付范圍外承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致玻璃設(shè)施損壞并引發(fā)反光污染的，乙方須在不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)修復(fù)或采取替代措施。第九條合同變更與終止9.1若乙方連續(xù)_________次未通過(guò)反光污染監(jiān)測(cè)或未有效處理投訴，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方賠償損失。9.2本條款的修改須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并報(bào)_________（備案機(jī)構(gòu)）備案后方可生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條法律適用11.1本條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)甲方地址：_________乙方地址：_________第十三條合同生效13.1本條款自雙方簽字蓋章且乙方向甲方提交足額履約保證金（金額：_________元）之日起生效。第十四條其他約定14.1乙方不得將租賃物分租或轉(zhuǎn)租給從事_________（行業(yè)類(lèi)型）的企業(yè)，以免加劇反光污染風(fēng)險(xiǎn)。第十五條附件效力15.1附件一《玻璃反光污染檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求》、附件二《反光污染整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為本條款不可分割的組成部分。第十六條條款獨(dú)立性16.1本條款任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十七條文本數(shù)量17.1本條款一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十八條附則18.1本條款未盡事宜，按照雙方_________年_________月_________日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》主合同執(zhí)行；主合同與本條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類(lèi)（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：具有法定資質(zhì)的反光污染檢測(cè)、評(píng)估及認(rèn)證機(jī)構(gòu)；（2）保險(xiǎn)公司：承保公眾責(zé)任險(xiǎn)或光污染專項(xiàng)險(xiǎn)的合法保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理單位：對(duì)玻璃設(shè)施改造、維護(hù)過(guò)程進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決程序中指定的仲裁組織；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的必要第三方。19.2第三方須符合附件三《第三方準(zhǔn)入資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，且不得與甲方或乙方存在直接或間接的利益關(guān)聯(lián)。第二十條第三方介入情形（1）玻璃反光污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（第十九條1款檢測(cè)機(jī)構(gòu)）；（2）公眾責(zé)任險(xiǎn)投保與理賠（第十九條2款保險(xiǎn)公司）；（3）整改工程驗(yàn)收（第十九條3款監(jiān)理單位）；（4）爭(zhēng)議仲裁（第十九條4款仲裁機(jī)構(gòu)）。20.2甲方或乙方可提議引入其他第三方參與合同履行，但須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意并簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方選擇程序21.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位由乙方從甲方提供的備選名單（見(jiàn)附件四）中選擇，并于選定后_________日內(nèi)向甲方提交第三方資質(zhì)文件及服務(wù)合同副本。21.2保險(xiǎn)公司由乙方自主選擇，但其保險(xiǎn)條款須經(jīng)甲方審核，且保單受益人須包含甲方。21.3仲裁機(jī)構(gòu)按本合同第十條約定執(zhí)行，雙方未能達(dá)成一致的，由_________（指定法院）指定。第二十二條第三方責(zé)任范圍22.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）出具的反光污染評(píng)估報(bào)告須符合GB/T_________（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)）要求；（2）因檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致整改方案失效的，檢測(cè)機(jī)構(gòu)須承擔(dān)重新檢測(cè)費(fèi)用及乙方直接損失的_________%；（3）須保存原始檢測(cè)數(shù)據(jù)至少_________年，供甲方或行政機(jī)關(guān)核查。22.2保險(xiǎn)公司責(zé)任：（1）在收到乙方理賠申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成定損，并于_________日內(nèi)支付保險(xiǎn)金；（2）對(duì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的光污染事故，不得以乙方未履行告知義務(wù)以外的理由拒賠。22.3監(jiān)理單位責(zé)任：（1）對(duì)整改工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，每周向甲乙雙方提交監(jiān)理日志；（2）發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，須立即發(fā)出停工令并書(shū)面通知甲方；（3）因監(jiān)理過(guò)失導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的，須無(wú)償提供二次監(jiān)理服務(wù)。第二十三條第三方權(quán)利保障23.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行職務(wù)所需的資料、場(chǎng)地及安全條件，因資料不實(shí)或條件缺陷導(dǎo)致第三方損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2第三方因履行本合同獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有權(quán)方書(shū)面許可，不得向任何第四方披露或用于其他目的。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）_________（費(fèi)用項(xiàng)目）由甲方承擔(dān)_________%；（2）_________（費(fèi)用項(xiàng)目）由乙方承擔(dān)_________%；（3）_________（費(fèi)用項(xiàng)目）由雙方平均分擔(dān)。24.2第三方費(fèi)用支付須以正式發(fā)票為依據(jù)，現(xiàn)金支付不得超過(guò)總費(fèi)用的_________%。第二十五條第三方替代與解除（1）第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)失效或主要技術(shù)人員離職；（2）第三方連續(xù)_________次未按期提交報(bào)告或未履行合同義務(wù)；（3）第三方與對(duì)方存在惡意串通嫌疑并經(jīng)初步舉證。25.2第三方更換程序須在_________日內(nèi)完成，原第三方須移交全部工作資料，且不得向繼任者主張任何費(fèi)用。第二十六條第三方連帶責(zé)任26.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，受損方可直接向第三方追償，且另一方有義務(wù)提供必要的證據(jù)支持。26.2若第三方破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)資質(zhì)，乙方須在_________日內(nèi)重新委托合格第三方，否則甲方有權(quán)從履約保證金中扣除_________元/日作為違約金。第二十七條第三方報(bào)告效力27.1檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理驗(yàn)收書(shū)等第三方文件須經(jīng)甲乙雙方共同簽收方為有效，任一方對(duì)報(bào)告內(nèi)容有異議的，可于收到報(bào)告后_________日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)檢或復(fù)核，費(fèi)用由異議方先行墊付。27.2經(jīng)復(fù)檢后報(bào)告結(jié)論發(fā)生實(shí)質(zhì)性變更的，原報(bào)告出具方須承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用及因此產(chǎn)生的延期損失。第二十八條第三方與主合同關(guān)系28.1第三方服務(wù)合同為從合同，其效力依附于本條款，但第三方不得援引本條款對(duì)抗其與委托方之間的獨(dú)立約定。28.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的繼續(xù)履行，但因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，受損方可按本合同第九條主張權(quán)利。第二十九條第三方信息備案（1）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）服務(wù)合同關(guān)鍵條款摘要；（3）主要服務(wù)人員資格證書(shū)復(fù)印件。29.2甲方有權(quán)對(duì)第三方工作進(jìn)行不定期抽查，抽查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題的，乙方須承擔(dān)后續(xù)復(fù)查費(fèi)用。第三十條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）檢測(cè)方法、監(jiān)理流程等通用技術(shù)成果歸第三方所有；（2）針對(duì)本租賃物特制的技術(shù)方案歸甲乙雙方共有；（3）保險(xiǎn)合同條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸保險(xiǎn)公司所有。30.2任何一方使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)須取得書(shū)面授權(quán)，否則須按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的_________倍支付使用費(fèi)。第三十一條第三方保密義務(wù)31.1第三方須與委托方簽訂保密協(xié)議，承諾：（1）不得將租賃物反光污染數(shù)據(jù)用于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)；（2）不得公開(kāi)具體整改技術(shù)參數(shù)；（3）離職人員保密義務(wù)期限不少于_________年。31.2第三方違反保密義務(wù)的，每發(fā)現(xiàn)一次須支付違約金_________元，且委托方有權(quán)立即終止合作。第三十二條第三方免責(zé)情形32.1第三方在下列情形下可免除責(zé)任：（1）因甲方或乙方提供虛假數(shù)據(jù)導(dǎo)致結(jié)論錯(cuò)誤；（2）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行；（3）行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。32.2免責(zé)主張須在事發(fā)后_________日內(nèi)以書(shū)面形式提出，并附具充分證據(jù)。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________地址：__