廈門二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廈門二手房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方保證所出售房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。乙方保證所出售房產(chǎn)自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損失。二、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格甲方購買房產(chǎn)1的價格為______元，房產(chǎn)2（如有）的價格為______元。甲方同意支付的總金額為______元（大寫：______）。2.付款方式甲方同意在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付定金______元。甲方同意在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項______元。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地點______。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。甲方未按時支付款項，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)申請貸款，如貸款未獲批準(zhǔn)，有權(quán)解除合同。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付購房款項。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，積極配合乙方提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方按照約定完成交房手續(xù)。義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。六、房產(chǎn)查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗的方式。乙方應(yīng)在甲方查驗期間提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠全面了解房產(chǎn)狀況。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的購房款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.驗房款（如有）甲方在辦理入住手續(xù)前，支付剩余的購房款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費、稅費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同簽訂與生效1.簽訂本合同的簽訂需由雙方代表在場，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。十、合同解除與終止1.解除條件2.終止本合同在房屋買賣交易完成、權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。十一、稅費承擔(dān)1.承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.證明文件甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供已繳納所有相關(guān)稅費的證明文件。十二、合同附件1.附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。2.附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文本。十三、其他1.適用法律本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.解析爭議對本合同條款的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方代表（簽