商品房定金協(xié)議二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房定金協(xié)議二零二五年甲方（定金支付方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金收取方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房信息1.房源名稱與位置房源名稱為______，位于______。2.房源基本情況房源為______層______室，建筑面積______平方米，戶型______，朝向______。二、定金金額與支付方式1.定金金額本協(xié)議定金金額為人民幣______元。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式將定金支付給乙方。三、定金退還條件1.乙方因故無法按時交付房屋，甲方有權(quán)要求退還全部定金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)要求退還全部定金。四、協(xié)議簽訂與生效1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合協(xié)議要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商品房的實際情況調(diào)整定金金額，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。義務(wù)：在簽訂協(xié)議后按照約定支付定金。為乙方提供必要的資料和信息，以便乙方進行商品房的交付和使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付商品房后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、質(zhì)量交付商品房。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、商品房交付與驗收1.交付方式乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商品房交付給甲方。甲方應(yīng)在收到商品房后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方驗收的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商品房質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如修復(fù)商品房等。七、付款方式與期限1.定金支付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為定金。2.剩余房款支付甲方應(yīng)在商品房交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.尾款支付在甲方支付剩余房款并完成所有相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方出具房產(chǎn)證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付定金或剩余房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于定金金額、商品房信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______