2025年個人房屋買賣合同范本

2025年通用個人房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽約時(shí)間：__年__月__日本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在簽訂：甲方（賣方）：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：乙方（買方）：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況坐落位置：甲方同意將其所有的位于的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“該房屋”）。不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，座落于，建筑面積為平方米，國有土地使用證編號為：。產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況為：（填寫“單獨(dú)所有”或“共有”），并詳細(xì)說明共有情況：。該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。房屋狀況：（1）該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：。（2）房屋用途為：。（3）房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：。（4）房屋的裝修情況為：。房屋交付狀態(tài)：該房屋在交付時(shí)的狀態(tài)為：（填寫“空置”、“已出租”或其他狀態(tài)）。特別說明：第二條房屋權(quán)屬狀況甲方確認(rèn)，該房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或權(quán)利限制；甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。若該房屋存在抵押或其他權(quán)利限制情況，雙方約定如下：若該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，全體共有人已一致同意出售該房屋，并由共有人在本合同上簽字確認(rèn)：。第三條房屋成交價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：甲乙雙方確定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。定金支付：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）定金支付方式為：（填寫“現(xiàn)金”或“轉(zhuǎn)賬”）。（3）定金支付至甲方指定賬戶：；戶名：。首付款支付：（1）乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款總金額為成交總價(jià)的%。（2）首付款支付方式為：（填寫“現(xiàn)金”或“轉(zhuǎn)賬”）。（3）首付款支付至甲方指定賬戶：；戶名：。剩余房款支付：（1）剩余房款為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款支付方式為：（填寫“現(xiàn)金”或“轉(zhuǎn)賬”）。其他約定：第四條房屋交付及過戶房屋交付：（1）甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。（2）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：（填寫“現(xiàn)狀交付”、“維修完畢”或其他）。（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有鑰匙，并結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。購房資格審核：（1）乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢購房資格審核手續(xù)。（2）若因乙方原因?qū)е沦Y格審核未通過，雙方約定如下：。房屋戶口遷出：（1）甲方同意于年月日前將該房屋內(nèi)的全部戶籍關(guān)系遷出。（2）若逾期未遷出，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）雙方約定自房屋交付之日起日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。（3）因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲的，違約方應(yīng)按日向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。雙方協(xié)助義務(wù)雙方承諾在辦理上述手續(xù)時(shí)，應(yīng)互相配合，提供必要的文件和證照，不得無故拖延。房產(chǎn)證原件交接權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件交付乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：（1）契稅由方承擔(dān)。（2）增值稅及附加稅由方承擔(dān)。（3）個稅由方承擔(dān)。（4）交易服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用由方承擔(dān)。若因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，增加部分由該方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任定金罰則若甲方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。逾期履行（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按日向守約方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的‰。（2）逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。房屋質(zhì)量瑕疵（1）若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）若因質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用該房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。戶口未遷出甲方未按約定遷出戶口的，每逾期一日，應(yīng)按成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金。其他違約情形任何其他違約情形，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不追究責(zé)任。遇到不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本合同中所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤解或脅迫情形。第十條合同附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方證件明復(fù)印件附件四：乙方證