2025簡(jiǎn)易店鋪?zhàn)赓U合同樣本（含轉(zhuǎn)讓條款）

2025簡(jiǎn)易店鋪?zhàn)赓U合同樣本（含轉(zhuǎn)讓條款）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱/姓名：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址/住所：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱/姓名：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址/住所：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的店鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2乙方確認(rèn)已現(xiàn)場(chǎng)查看租賃店鋪，對(duì)店鋪現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及設(shè)施設(shè)備均無(wú)異議。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃店鋪用于（明確用途，如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；第二年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；第三年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；以此類推。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每期租金到期前日一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3租金遞增方式：租賃期內(nèi)，租金每（年/兩年）遞增%，具體遞增方式為：。第五條押金5.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約行為且經(jīng)甲方驗(yàn)收店鋪無(wú)損壞后，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條租賃店鋪的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同檢查租賃店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《交接清單》。乙方對(duì)交接清單內(nèi)容無(wú)異議的，視為甲方已按約定交付租賃店鋪。6.3因乙方原因未能如期接收租賃店鋪的，租賃起始日不予順延，租金自年月日起計(jì)算。第七條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)7.1在租賃期限內(nèi)，租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動(dòng)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致租賃店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)讓條款8.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以將租賃店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租合同文本。轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。8.3轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方自行約定，但乙方仍需保證履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租影響甲方權(quán)益。8.4甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租備案等相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。8.5租賃期限內(nèi)，甲方出售租賃店鋪的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途的；（3）乙方利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方遲延交付租賃店鋪達(dá)日的；（2）甲方違反維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用的。9.4解除合雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致租賃店鋪損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.4甲方未按約定維修租賃店鋪，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或相應(yīng)減少租金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商一致解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系XX等信息作為通知送達(dá)方式。任何一方變更通訊方式的，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)方式包括：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年