2025年上海市房屋租賃合同范本

2025年上海市房屋租賃合同范本房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)上海市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同雙方甲方為該房屋的合法所有權(quán)人或受托人，并保證其有權(quán)出租該房屋。乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意承租該房屋。第二條房屋基本情況房屋地址：上海市區(qū)路弄號(hào)室。房屋用途：（居住/辦公等）。建筑面積：平方米。房屋權(quán)屬證明編號(hào)：。第三條租賃期限本合同租賃期為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），不含稅/含稅。租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金。乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：。若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付逾期部分的%作為違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好。押金不計(jì)利息，在租賃期滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)房屋進(jìn)行合法管理。保證出租房屋的合法性、安全性和完整性。在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)處理房屋及附屬設(shè)施的維修問(wèn)題（自然損耗除外）。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將房屋用于存放危險(xiǎn)物品或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得同意。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由方承擔(dān)。房屋維修費(fèi)用：因自然損耗產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。若房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第十條合同解除雙方協(xié)商一致可提前終止合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：逾期支付租金超過(guò)日；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。若因甲方原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并退還相應(yīng)押金及未使用的租金部分。第十一條違約責(zé)任任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方遭受的所有損失。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或費(fèi)用拖欠的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第十二條爭(zhēng)議解決若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：