共建類物業(yè)合同樣本

共建類物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在其物業(yè)內(nèi)與乙方共建相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共建項目及范圍

1.1本合同所稱共建項目是指甲方在其物業(yè)內(nèi)與乙方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營、管理的項目。

1.2共建項目范圍包括但不限于：商業(yè)、辦公、住宅、餐飲、娛樂、體育、教育培訓(xùn)等。

二、共建投資及收益分配

2.1甲方與乙方共同投資共建項目，投資比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.2甲方與乙方按照投資比例分享共建項目的收益。

2.3收益分配方式為：每年按投資比例計算收益，甲方與乙方各自獲得相應(yīng)比例的收益。

三、共建項目的建設(shè)與管理

3.1甲方負(fù)責(zé)共建項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2乙方負(fù)責(zé)共建項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3甲方與乙方應(yīng)共同建立健全共建項目的管理制度，確保共建項目的正常運營。

四、共建項目的運營與管理

4.1甲方與乙方應(yīng)共同組建共建項目運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)共建項目的日常運營管理工作。

4.2運營管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)定期召開會議，討論共建項目的運營狀況，制定改進(jìn)措施。

4.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)共建項目的運營風(fēng)險，并共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施。

五、共建項目的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1甲方與乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)共建項目的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保共建項目的安全、衛(wèi)生、整潔。

5.2維護(hù)與保養(yǎng)費用由甲方與乙方按照投資比例共同承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致共建項目受損或運營受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.共建項目投資協(xié)議

2.共建項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等合同

3.共建項目運營管理制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)內(nèi)共建項目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方合法權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與共建項目。乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方物業(yè)的經(jīng)營管理方，與甲方簽訂共建類物業(yè)合同。三方經(jīng)友好協(xié)商，就共建項目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、共建項目概述

1.1本合同所指共建項目包括但不限于：商業(yè)、辦公、住宅、餐飲、娛樂、體育、教育培訓(xùn)等設(shè)施。

1.2丙方作為第三方參與共建項目，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持、資金投入、項目管理等服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供共建項目的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。

2.2丙方有權(quán)對共建項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按期、保質(zhì)完成。

2.3丙方有權(quán)參與共建項目的投資決策，并享有相應(yīng)的投資收益。

2.4丙方享有共建項目的品牌使用權(quán)，并有權(quán)在共建項目內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)共建項目的經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整共建項目的經(jīng)營策略，以實現(xiàn)最大化的經(jīng)濟效益。

3.3乙方有權(quán)對共建項目內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)管，確保合法合規(guī)。

3.4乙方享有共建項目的運營收益，并承擔(dān)相應(yīng)的運營風(fēng)險。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)提供共建項目的土地使用權(quán)，并享有共建項目的所有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對共建項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的合作進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方履行合同義務(wù)。

4.4甲方享有共建項目的投資收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方如未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，導(dǎo)致共建項目無法按期、保質(zhì)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

5.2丙方如未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整共建項目的投資決策，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

5.3乙方如未按約定進(jìn)行共建項目的經(jīng)營管理，導(dǎo)致項目運營受損，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

5.4乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整共建項目的經(jīng)營策略，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、總結(jié)

8.1第三方介入共建項目，有利于整合資源，提高項目效益，降低風(fēng)險。

8.2甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方，可充分發(fā)揮其專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，實現(xiàn)項目的順利推進(jìn)。

8.3甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于保障甲方在共建項目中的合法權(quán)益，降低風(fēng)險，提高投資回報。

附件：

1.共建項目投資協(xié)議

2.共建項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等合同

3.共建項目運營管理制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為具有豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，為提升甲方（以下簡稱“甲方”）物業(yè)的綜合服務(wù)水平，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與甲方物業(yè)的增值服務(wù)項目。丙方作為第三方服務(wù)商，提供專業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于商業(yè)咨詢、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)增值服務(wù)項目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、增值服務(wù)項目概述

1.1本合同所指增值服務(wù)項目是指甲方物業(yè)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、業(yè)主活動等領(lǐng)域的服務(wù)提升。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)實施并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)制定增值服務(wù)方案，包括但不限于商業(yè)布局、設(shè)施維護(hù)、活動策劃等。

2.2丙方有權(quán)對增值服務(wù)方案的實施進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方享有增值服務(wù)項目的實施權(quán)，包括但不限于與第三方合作、采購服務(wù)、招聘人員等。

2.4丙方有權(quán)獲得增值服務(wù)項目的收益分成，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增值服務(wù)項目的實施，確保丙方的服務(wù)方案得以有效執(zhí)行。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對不符合約定的服務(wù)提出整改要求。

3.3乙方享有增值服務(wù)項目的管理權(quán)，包括但不限于制定運營策略、管理團(tuán)隊、財務(wù)結(jié)算等。

3.4乙方享有增值服務(wù)項目的部分收益，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的增值服務(wù)項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域，并確保其符合丙方服務(wù)實施的要求。

4.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)方案和乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。

4.3甲方享有增值服務(wù)項目的最終收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方如未按約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由三方另行協(xié)商確定。

5.2丙方如未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整服務(wù)方案或與第三方合作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由三方另行協(xié)商確定。

5.3乙方如未按約定協(xié)調(diào)增值服務(wù)項目的實施，導(dǎo)致丙方服務(wù)受阻，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金數(shù)額由三方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、總結(jié)

8.1乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，旨在利用其專業(yè)能力提升甲方物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，增強市場競爭力。

8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，保障了乙方在增值服務(wù)項目中的核心地位，確保了乙方對項目的控制權(quán)。

8.3弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，甲方將更多關(guān)注于物業(yè)本身的運營，而將增值服務(wù)的專業(yè)部分交由乙方和丙方共同負(fù)責(zé)，有