天津工廠租賃合同

天津工廠租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！短旖蚬S租賃合同》一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租工廠的合法權益，有權將工廠出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營需求，希望租賃出租方的工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃物1.租賃工廠的基本情況：位于天津市[具體地址]的工廠，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]，工廠內(nèi)配備有[列舉主要設施設備等]，工廠的產(chǎn)權歸屬出租方所有。2.租賃物的用途：承租方租賃該工廠僅用于[具體合法用途]，不得擅自改變租賃物的用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始年月日]起，至[結束年月日]止。2.結束日期：租賃期限屆滿，承租方應按時將租賃物歸還出租方，如承租方需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應向出租方支付的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），租金應在每月的[支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應于每月的[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日支付。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金，不得采用現(xiàn)金支付或其他非法支付方式。五、押金1.押金金額：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）作為押金，出租方在收到押金后應向承租方出具押金收據(jù)。2.押金退還條件：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，承租方將租賃物歸還出租方，并結清所有應付費用后，出租方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償費用，剩余部分應在扣除后[退還押金期限]內(nèi)退還承租方。六、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修義務：出租方應負責租賃物的公共部分及主體結構的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因出租方未履行維修義務而導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。2.承租方的維修義務：承租方應負責租賃物內(nèi)的自用部分及附屬設施的維修和保養(yǎng)，保證自用部分及附屬設施的正常使用。如因承租方未履行維修義務而導致租賃物或第三方遭受損失的，承租方應承擔賠償責任。七、保險1.出租方的保險責任：出租方應按照法律規(guī)定為租賃物購買足額的財產(chǎn)保險，如因租賃物發(fā)生保險而導致承租方遭受損失的，出租方應按照保險合同的約定向承租方進行賠償。2.承租方的保險責任：承租方應按照法律規(guī)定為其在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買足額的責任保險，如因承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動而導致第三方遭受損失的，承租方應按照保險合同的約定向第三方進行賠償。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同的約定將租賃物交付給承租方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向承租方支付違約金，直至租賃物交付為止；出租方未履行維修義務或維修不及時，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任；出租方違反本合同的其他約定，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金；如逾期支付租金超過[逾期支付天數(shù)]的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金；承租方未按照本合同的約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失；承租方違反本合同的其他約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃物所在地的人民法院管轄。十、合同的變更與解除1.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；承租方未按照本合同的約定支付租金達[解除合同標準金額]或逾期支付租金超過[解除合同標準天數(shù)]的，出租方有權解除本合同；承租方違反本合同的其他約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：