房貸合同的透明度

房貸合同的透明度編號(hào)：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照甲方規(guī)定的條件借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方的住房貸款條件、利率、還款方式等相關(guān)事宜，確保貸款合同的透明度，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方因購房需要，向甲方申請住房貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方提供住房貸款。

2.甲方應(yīng)確保貸款資金的來源合法合規(guī)，不得挪用或侵占貸款資金。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方提供貸款資金的劃撥。

4.甲方有義務(wù)對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，確保貸款用途真實(shí)合法。

5.甲方應(yīng)向乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，幫助乙方了解貸款的相關(guān)政策及風(fēng)險(xiǎn)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的貸款情況進(jìn)行跟蹤管理，確保貸款資金的安全。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方按時(shí)還款的情況下，辦理貸款的提前還款手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方申請貸款。

2.乙方應(yīng)保證提供的貸款申請資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用貸款資金，不得挪用或進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方對貸款情況的審查和跟蹤管理。

6.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，保持良好的信用記錄，不得出現(xiàn)逾期還款等不良行為。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理貸款的提前還款手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)還款，并有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金，并有權(quán)了解貸款的相關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款資金，并確保貸款資金的合法合規(guī)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金，并按時(shí)足額償還貸款本息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供的住房貸款總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為貸款本金總額。

二、貸款發(fā)放

1.貸款發(fā)放前，乙方需向甲方提交包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，證明貸款用途的合法性和合理性。

2.甲方在收到乙方提交的完整文件且經(jīng)審查無誤后，將貸款本金一次性或分批次劃撥至乙方指定的購房賬戶。

三、還款方式

1.乙方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中明確選擇。

2.乙方應(yīng)每月在約定的還款日向甲方指定的還款賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還的本金及利息。

四、支付時(shí)間與比例

1.首次還款日：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月后為首次還款日。

2.每月還款日：自首次還款日起，每月的__________日為還款日。

3.每月還款金額：根據(jù)貸款總額、利率、還款期限等因素計(jì)算得出的每月應(yīng)還金額，具體金額見附件“還款計(jì)劃表”。

五、支付條件

1.乙方應(yīng)保證每月還款金額的足額支付，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方，調(diào)整后的利率適用于后續(xù)還款期間。

3.如乙方提前還款，甲方有權(quán)收取提前還款罰金，具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。

六、額外費(fèi)用

1.本合同總金額中不包括貸款過程中的可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)上述額外費(fèi)用，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定的還款時(shí)間、金額償還貸款本息，構(gòu)成違約。

2.乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期本金金額的__________%作為違約金。

3.如乙方未按照合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.如甲方未按照合同約定提供貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償利息損失。

二、違約處理

1.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。

2.如違約方在接到守約方通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提前償還全部貸款本息，并要求乙方支付違約金。

三、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如爭議涉及金額較大，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄

1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，以該地為合同履行地和爭議解決地。

五、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同條款。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同有效期。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同變更不影響雙方在變更前已履行的義務(wù)和享有的權(quán)利。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)對方通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)及時(shí)通知對方。

六、爭議解決

本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、適用法律與管轄

本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

附件：

一、貸款申請文件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方戶口本復(fù)印件；

3.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.乙方收入證明復(fù)印件；

5.乙方職業(yè)證明復(fù)印件；

6.乙方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

7.乙方貸款申請表。

二、貸款合同相關(guān)文件

1.房屋買賣合同復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件；

4.房屋抵押合同復(fù)印件（如有）；

5.貸款合同原件。

三、還款計(jì)劃表

1.每月還款金額明細(xì)；

2.貸款利率調(diào)整記錄；

3.逾期還款記錄；

4.提前還款記錄。

四、其他相關(guān)文件

1.甲方貸款審批文件復(fù)印件；

2.甲方貸款發(fā)放憑證復(fù)印件；

3.甲方貸款收回憑證復(fù)印件；

4.乙方貸款還款憑證復(fù)印件；

5.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其