小區(qū)停車場(chǎng)承包租賃合同書(shū)

小區(qū)停車場(chǎng)承包租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃停車場(chǎng)的基本情況1.停車場(chǎng)位置：位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.停車場(chǎng)面積：總面積為[具體面積]平方米，其中可供停車的面積為[具體停車面積]平方米。3.停車場(chǎng)設(shè)施：配備有完善的停車標(biāo)識(shí)、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，且設(shè)施均處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，出租方應(yīng)在簽訂合同后[指定時(shí)間]內(nèi)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。五、停車場(chǎng)的使用與管理1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)停放其所屬的車輛。承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)或損壞停車場(chǎng)設(shè)施。承租方應(yīng)保持車輛的整潔和安全，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾或排放污染物。承租方應(yīng)按照停車場(chǎng)的指示停放車輛，不得占用消防通道或其他公共區(qū)域。2.出租方的管理權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)，保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施，如監(jiān)控、巡邏等，以保障車輛的安全。出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施損壞，保證停車場(chǎng)的設(shè)施完好。出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取租金，如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施催繳租金。六、停車場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)1.承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)其停放的車輛進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證車輛的正常運(yùn)行。承租方應(yīng)在車輛發(fā)生故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方，并采取相應(yīng)的措施處理。承租方應(yīng)配合出租方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)，如在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行施工或維修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并遵守出租方的管理規(guī)定。2.出租方的保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施損壞，如照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，保證設(shè)施的完好。出租方應(yīng)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，提醒承租方注意安全。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同的約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供停車場(chǎng)或提供的停車場(chǎng)不符合約定的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定收取租金的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，如給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定使用停車場(chǎng)或違反停車場(chǎng)的管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可以按照每次[違約金金額]向承租方支付違約金，如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]向出租方支付違約金，如逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為出租方或承租方所在地的人民法院。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括停車場(chǎng)的平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的終止與清算：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的費(fèi)用和債務(wù)。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）