廠房物業(yè)委托管理合同

廠房物業(yè)委托管理合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受托方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托方甲方為廠房的所有者或使用者，擁有廠房的產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)委托乙方進行物業(yè)委托管理。2.受托方乙方具備專業(yè)的物業(yè)委托管理資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照本合同的約定為甲方提供廠房物業(yè)委托管理服務(wù)。二、委托管理事項1.廠房及附屬設(shè)施的維護與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護與管理，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)的檢查與維護、屋面防水處理、墻面及地面的修繕、門窗的維修與保養(yǎng)等。同時乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施如電梯、消防設(shè)備、電氣系統(tǒng)等的定期檢測、維護與保養(yǎng)，保證其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運等工作，保持廠房環(huán)境的整潔衛(wèi)生。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)廠房周邊區(qū)域的綠化養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪等，營造良好的工作環(huán)境。3.安全保衛(wèi)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，制定完善的安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)門衛(wèi)值班、巡邏檢查等工作，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入廠房，保障廠房的財產(chǎn)安全。同時乙方還應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。4.設(shè)備設(shè)施管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常管理，包括設(shè)備的運行記錄、維護保養(yǎng)記錄等。乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行。對于需要維修的設(shè)備，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。5.其他委托管理事項除上述委托管理事項外，甲方還可根據(jù)實際需要，委托乙方提供其他相關(guān)的物業(yè)委托管理服務(wù)，如停車場管理、會議設(shè)施管理等。雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確具體的委托管理事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)委托管理費用按照廠房的建筑面積計算，單價為[單價金額]元/平方米/月，每月的委托管理費用為[計算金額]元。2.委托管理費用的支付時間和方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的委托管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到委托管理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托管理服務(wù)工作，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付委托管理費用，不得拖欠。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）甲方應(yīng)遵守廠房的使用規(guī)定，不得擅自改變廠房的用途或進行違法活動。2.受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取委托管理費用，有權(quán)要求甲方按時支付委托管理費用。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)委托管理服務(wù)，保證廠房及附屬設(shè)施的正常運行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告委托管理服務(wù)工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、廠房的使用與維護1.委托方對廠房的使用規(guī)定甲方應(yīng)按照廠房的設(shè)計用途使用廠房，不得擅自改變廠房的用途。甲方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得進行違法活動。2.受托方對廠房的維護責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，對廠房進行日常維護和管理，保證廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。對于因乙方原因?qū)е碌膹S房損壞或故障，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定支付委托管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。若逾期超過[逾期天數(shù)]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的委托管理費用及違約金。（2）若甲方違反廠房的使用規(guī)定，進行違法活動或造成廠房損壞，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.受托方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定提供委托管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未整改完畢或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的委托管理費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方因自身原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或故障，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院的選擇雙方同意，若通過訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。合同期滿后，若雙方未提出異議，則本合同自動延續(xù)一個周期。若一方提出終止本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并在對方同意后終止本合同。2.不可抗力若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則視為未變更。4.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。5.附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋