二零二五版房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)投資入股協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（入股方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、入股協(xié)議描述1.入股比例甲方同意向乙方投資，乙方在房地產(chǎn)項目中的持股比例為______%。甲方與乙方共同投資成立項目公司，乙方持有項目公司______%的股份。2.投資資金甲方同意向乙方投資人民幣______萬元，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將投資款支付至乙方指定的賬戶。二、項目公司治理1.公司設(shè)立甲方與乙方共同設(shè)立項目公司，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。乙方擔任項目公司法定代表人，甲方擔任公司董事。2.決策機制項目公司重大決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致后作出。日常經(jīng)營管理決策由項目公司董事會負責，甲方和乙方各派一名董事參與。三、投資回報與退出機制1.投資回報乙方在項目公司中的投資回報以分紅形式實現(xiàn)，分紅比例根據(jù)甲方和乙方的持股比例確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中約定具體的分紅時間和分紅比例。2.退出機制a.項目公司完成房地產(chǎn)開發(fā)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證；b.項目公司連續(xù)兩年虧損；c.乙方因特殊原因需要退出項目。甲方應(yīng)在收到乙方回購請求后______個工作日內(nèi)，按照合同約定的價格和方式回購乙方股份。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決甲方和乙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在房地產(chǎn)項目中的投資進行監(jiān)督，確保投資資金的使用符合項目規(guī)劃和合同約定。有權(quán)要求乙方提供項目進展報告和財務(wù)報表，以了解項目運營情況。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付投資回報，包括但不限于分紅和退出時的回購款。為乙方提供必要的支持，如提供項目運營所需的資源、信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項目進展調(diào)整投資策略，但需提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持，如資金、資源等。義務(wù)：按照合同約定管理項目，確保項目按照預(yù)定目標進行。定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況等。六、項目運營與管理1.項目運營乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于項目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方有權(quán)參與項目運營的決策，但需遵守項目公司章程和合同約定。2.管理費用項目運營過程中產(chǎn)生的合理費用，由項目公司承擔，具體費用由雙方另行約定。七、財務(wù)會計與審計1.財務(wù)會計項目公司應(yīng)建立健全財務(wù)會計制度，確保財務(wù)信息的真實、準確、完整。乙方應(yīng)定期向甲方提供項目公司的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。2.審計甲方有權(quán)要求對項目公司進行年度審計，審計費用由項目公司承擔。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。2.協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方嚴重違約，另一方提出解除；c.項目公司破產(chǎn)或解散；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。九、合同的變更與解除1.變更本入股協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本入股協(xié)議的組成部分，具有與本入股協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本入股協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本入股協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本入股協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本入股協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行入股協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決入股協(xié)議的履行問題，如變更入股協(xié)議內(nèi)容或解除入股協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本入股協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在入股協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資比例、項目運營信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自入股協(xié)議簽訂之日起至入股協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本入股協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本入股協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：