2025年上海市房屋買賣合同

2025年上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)簽訂日期：2025年月日甲方（賣方）：證件號：聯(lián)系XX：通信地址：乙方（買方）：證件號：聯(lián)系XX：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就位于上海市區(qū)路號室的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：上海市區(qū)路號室。房屋性質(zhì)：（商品房/使用權(quán)房/其他）。建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。使用面積：平方米。所有權(quán)證編號：。土地使用權(quán)證編號：。房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。房屋現(xiàn)狀：（空置/已出租/其他）。第二條交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：雙方約定上述房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）作為定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。（3）剩余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并加蓋甲方公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣等所有公共事業(yè)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)戶口（如有）于年月日前遷出。驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于年月日起共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所需費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。登記機(jī)關(guān)：甲乙雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)交易中心完成過戶登記手續(xù)，并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀及可能存在的質(zhì)量問題。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得無故拖延。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房款總額的%向乙方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。第七條爭議解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款通知：本合同所述的通知或函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本合同中載明的通信地址。若通信地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年