2025房產交易借款合同模板

2025房產交易借款合同模板合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯系XX：聯系地址：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯系XX：聯系地址：抵押人（以下簡稱“丙方”）：姓名：證件XX：聯系XX：聯系地址：鑒于乙方因購買房產需要資金支持，甲方同意向乙方提供借款，丙方自愿以其房產作為抵押物為乙方提供擔保。三方經平等協(xié)商，依法達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條貸款用途1.1本合同項下的貸款用途為乙方購買位于省市區(qū)/縣小區(qū)號樓單元層號的房產（以下簡稱“抵押房產”），房產證編號為。1.2乙方承諾，未經甲方書面同意，不得改變貸款用途。第二條貸款金額、利率及期限2.1貸款金額：人民幣元（大寫：）。2.2利率：本合同項下貸款年利率為%，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款期限：本合同項下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條還款方式3.1乙方同意按月等額還款方式償還貸款本金及利息。每月還款金額為人民幣元（大寫：），還款日為每月日。3.2乙方應在還款日當日將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：，賬號：）。3.3若乙方逾期還款，甲方有權加收逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%，自逾期之日起計算。第四條提前還款4.1乙方若提前還款，需提前日向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可提前還款。4.2提前還款部分的利息按實際借款天數計算，不計復利。4.3提前還款不減輕乙方的其他義務，包括但不限于支付違約金等。第五條抵押物情況5.1丙方同意將其名下的房產作為抵押物為本合同項下的債務提供擔保。抵押房產位于省市區(qū)/縣小區(qū)號樓單元層號，房產證編號為。5.2抵押房產的評估價值為人民幣元（大寫：），抵押率不低于%。5.3甲、丙雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。第六條抵押登記6.1本合同簽訂后日內，丙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將房產他項權證交由甲方保管。6.2丙方承諾，在抵押登記完成前，不得將抵押房產轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。第七條保險7.1丙方應自本合同簽訂之日起日內為抵押房產辦理財產保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。7.2保險單中應明確甲方為第一受益人，并將保險單交由甲方保管。7.3抵押期間，保險費用由乙方承擔，若因乙方原因導致保險中斷或失效，甲方有權代為辦理保險手續(xù)，費用由乙方承擔。第八條抵押物的處分8.1乙方未能按本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處分抵押房產，并優(yōu)先受償。8.2甲、丙雙方應在抵押房產處分后日內辦理相關過戶手續(xù)。8.3處分抵押房產所得價款不足以清償債務的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第九條借款人及抵押人聲明與保證9.1乙方聲明其向甲方提供的全部文件、資料均真實、合法、有效，不存在任何虛假或誤導性信息。9.2丙方聲明其為抵押房產的合法所有權人，且抵押房產不存在任何權利瑕疵或糾紛。9.3三方均承諾嚴格履行本合同項下的義務，并承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1若乙方未按約定期限和金額還款，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部剩余貸款本息及違約金。10.2若丙方未按本合同約定配合甲方辦理抵押登記或處分抵押房產，甲方有權要求乙方另行提供擔保或直接解除本合同，要求乙方提前償還全部貸款本息。10.3違約方應承擔守約方為實現債權所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第十一條爭議解決11.1本合同項下的一切爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各持一份，每份具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：簽字：日期：