2025物業(yè)管理委托合同新標(biāo)準(zhǔn)

2025物業(yè)管理委托合同新標(biāo)準(zhǔn)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系XX：乙方（受托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系XX：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其名下位于的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)坐落位置：1.4物業(yè)面積：平方米（包括地上面積平方米，地下面積平方米）1.5物業(yè)用途：（如居住、商業(yè)、辦公等）1.6物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至，南至，西至，北至。第二條委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對本物業(yè)的以下事項(xiàng)進(jìn)行管理：（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）綠化管理；（5）秩序維護(hù)管理（包括安全防范、車輛管理等）；（6）裝飾裝修管理；（7）檔案資料管理；（8）其他根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置專門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，確保物業(yè)管理工作的正常開展。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、維修，故障及時修復(fù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：每日清潔公共區(qū)域，定期進(jìn)行消殺，垃圾桶日產(chǎn)日清；（4）綠化管理：定期修剪綠化植物，保持綠地整潔，及時補(bǔ)種枯死樹木；（5）秩序維護(hù)管理：24小時值班，巡邏檢查，確保物業(yè)區(qū)域的安全；（6）裝飾裝修管理：依法依規(guī)對業(yè)主的裝飾裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（7）檔案資料管理：完整保存物業(yè)管理相關(guān)檔案資料，方便業(yè)主查詢和使用。3.2乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告，詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/月/平方米（按照建筑面積計(jì)算）。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（如按月支付、按季度支付等）。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在每月的日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)當(dāng)提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.5若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催繳，并按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）有權(quán)查閱乙方提交的物業(yè)管理工作報(bào)告及相關(guān)檔案資料；（3）應(yīng)當(dāng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件；（5）不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方及業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（4）應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告；（5）應(yīng)當(dāng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催繳，并按照本合同第4.4條約定收取滯納金；（2）若甲方無故解除本合同，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；（2）若乙方因管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）若乙方因管理不善導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在事件結(jié)束后共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1甲乙雙方在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2本合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.3因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.4本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理善后事宜，確保物業(yè)管理工作平穩(wěn)過渡。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：乙方（蓋章）：