2025物業(yè)管理承包合同書范文

2025物業(yè)管理承包合同書范文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方將其所屬的物業(yè)管理服務項目發(fā)包給乙方進行承包管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經友好協(xié)商，本著平等、互利的原則，達成如下協(xié)議：第一章合同范圍與服務內容第一條合同范圍本合同適用于甲方所擁有的位于市區(qū)路號的項目（以下簡稱“項目”）的物業(yè)管理服務。項目總建筑面積為平方米，具體包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及其他附屬設施。第二條服務內容乙方負責以下物業(yè)管理服務內容：日常維護與維修：包括但不限于公共區(qū)域設施設備的日常維護、保養(yǎng)及小修服務；清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運及定期衛(wèi)生消毒；綠化養(yǎng)護：公共區(qū)域綠化植物的養(yǎng)護、修剪及病蟲害防治；安全管理：公共區(qū)域的秩序維護、門禁管理及消防管理；車輛管理：停車場（庫）的日常管理及車輛進出秩序維護；客戶服務：業(yè)主咨詢、投訴處理及日常溝通協(xié)調；其他服務：根據(jù)甲方要求，完成其他與物業(yè)管理相關的服務。第二章服務期限第三條服務期限本合同自年月日起生效，至年月日終止。服務期限為年，合同期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在本合同期滿前日內書面通知對方，并另行簽訂書面協(xié)議。如未提前通知，則本合同自動終止。第三章合同金額與支付方式第五條合同金額乙方提供物業(yè)管理服務的承包費用為人民幣元/月（大寫：），全年承包費用為人民幣元（大寫：）。第六條支付方式及時間甲方按（月/季度/半年）支付承包費用，支付時間為每（月/季度/半年）開始前日內；乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后個工作日內完成支付；如乙方未能按時提供服務或服務質量不符合約定標準，甲方有權暫緩支付相應費用，直至乙方整改完畢。第七條押金或保證金乙方應于本合同簽訂后個工作日內向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于個工作日內退還保證金。第四章權利與義務第八條甲方的權利與義務權利：（1）有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質量和執(zhí)行情況；（2）有權要求乙方及時整改不符合約定的服務；（3）有權在乙方嚴重違約時單方面解除合同；義務：（1）按時支付承包費用；（2）為乙方提供必要的工作條件及設施設備；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作。第九條乙方的權利與義務權利：（1）有權按照約定收取承包費用；（2）有權根據(jù)實際情況提出合理化建議；義務：（1）按時提供符合標準的物業(yè)管理服務；（2）遵守甲方的管理規(guī)定，維護甲方及業(yè)主的合法權益；（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，定期提交工作報告。第五章服務標準與驗收第十條服務標準乙方提供的物業(yè)管理服務應符合以下標準：公共區(qū)域清潔：每日不少于次清掃，每周不少于次深度清潔；綠化養(yǎng)護：每季度進行一次植物修剪，每月進行一次病蟲害防治；安全管理：實行24小時執(zhí)勤制度，每班不少于名保安人員；設施設備維護：公共設施設備的故障應在接到報修后小時內響應，小時內修復完畢；業(yè)主滿意度：年度業(yè)主滿意度不低于%。第十一條驗收方式甲方有權定期或不定期對乙方的服務進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準，乙方應在甲方通知后日內完成整改。第六章違約責任第十二條甲方違約責任如甲方未能按時支付承包費用，每逾期一日，應支付未付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權單方面解除合同。第十三條乙方違約責任如乙方未能按約定提供服務或服務質量不符合標準，甲方可要求乙方限期整改；情節(jié)嚴重的，甲方有權扣除部分或全部履約保證金，并要求乙方賠償相應損失。第十四條合同解除如因乙方原因導致業(yè)主重大投訴或安全事故的，甲方有權單方面解除合同；如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作的，乙方可要求甲方賠償損失，雙方可協(xié)商解除合同。第七章合同的變更與解除第十五條合同的變更本合同的任何變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第十六條合同的解除合同期滿后，雙方可協(xié)商解除合同；如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；解除合同后，雙方應清算債權債務，乙方應在日內撤出項目區(qū)域。第八章爭議解決第十七條爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第九章其他條款第十八條補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：