出售小區(qū)住房合同樣本

出售小區(qū)住房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________小區(qū)的住房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面積：______________________平方米

1.3房屋戶型：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________

1.6房屋交付時(shí)間：_____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方收到首付款人民幣_(tái)_____________________元整后，視為甲方已同意出售該房屋。

2.2.2余款支付：

（1）在房屋交付前，乙方應(yīng)一次性支付人民幣_(tái)_____________________元整。

（2）房屋交付后，乙方應(yīng)按照______________________的還款計(jì)劃支付余款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋過戶：

3.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______________________%。

4.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______________________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案登記表復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________小區(qū)的住房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方，并委托丙方作為中介方協(xié)助完成交易。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到丙方的中介作用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面積：______________________平方米

1.3房屋戶型：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________

1.6房屋交付時(shí)間：_____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方收到首付款人民幣_(tái)_____________________元整后，視為甲方已同意出售該房屋。

2.2.2余款支付：

（1）在房屋交付前，乙方應(yīng)一次性支付人民幣_(tái)_____________________元整。

（2）房屋交付后，乙方應(yīng)按照______________________的還款計(jì)劃支付余款。

三、丙方職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買受人，并促成交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)的______________________%。

3.3丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的房屋信息，對(duì)房屋存在的任何瑕疵負(fù)連帶責(zé)任。

3.4丙方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方擁有對(duì)房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的出售。

4.2甲方在合同簽訂后，應(yīng)保證房屋的完好，不得因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量下降。

4.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋信息的宣傳和推廣。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并有權(quán)解除合同。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，不得逾期。

5.3乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______________________%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______________________%。

6.3乙方在簽訂合同后，不得以任何理由拒絕支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的專業(yè)性和高效性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，降低甲方的損失風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________小區(qū)的住房一套，并委托丙方作為中介方協(xié)助完成交易。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到丙方的中介作用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面積：______________________平方米

1.3房屋戶型：_________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________

1.5房屋配套設(shè)施：_____________________

1.6房屋交付時(shí)間：_____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方收到首付款人民幣_(tái)_____________________元整后，視為甲方已同意出售該房屋。

2.2.2余款支付：

（1）在房屋交付前，乙方應(yīng)一次性支付人民幣_(tái)_____________________元整。

（2）房屋交付后，乙方應(yīng)按照______________________的還款計(jì)劃支付余款。

三、丙方職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的出售方，并促成交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)的______________________%。

3.3丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的房屋信息，對(duì)房屋存在的任何瑕疵負(fù)連帶責(zé)任。

3.4丙方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和合法性，若房屋存在任何問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，保證房屋的完好，不得因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量下降。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋信息的宣傳和推廣。

5.3甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，不得逾期。

5.4甲方在房屋交付后，若乙方未按約定支付余款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______________________%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______________________%。

6.3甲方在簽訂合同后，不得擅自提高房屋售價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.4甲方在房屋交付后，不得因任何原因限制乙方的房屋使用，否則乙方有權(quán)要求賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡