2025年北京寫字樓租賃合同樣本

2025年北京寫字樓租賃合同樣本（合同編號(hào)：）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于（具體地址）的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2租賃物用途限于（例如：辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。1.3租賃物交付時(shí)的裝修及設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。未達(dá)成協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。2.3雙方均可提前個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同，但需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，月租金為元，年租金為元。3.2租金采用方式支付，每支付一次。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每日前。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.4租金調(diào)整：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%；（2）調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金元。4.2押金用途：用于支付乙方違約金或損害賠償金。4.3合同期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃物的物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)元/月。5.2下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水電費(fèi)；（2）燃?xì)赓M(fèi)；（3）通訊費(fèi)；（4）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（5）電梯維護(hù)費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)于每月日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶或直接向服務(wù)provider支付。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）依時(shí)交付租賃物，保證租賃物及設(shè)施正常使用；（2）對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，排除安全隱患；（3）有權(quán)檢查租賃物使用情況，但需提前日通知乙方；（4）及時(shí)處理乙方提出的維修請(qǐng)求；（5）依時(shí)退還押金及租金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）妥善使用租賃物及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或拆除；（3）承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任及費(fèi)用；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租；（5）保證租賃物用途符合國(guó)家法律法規(guī)；（6）合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，避免浪費(fèi)；（7）禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（8）禁止存放危險(xiǎn)品。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同，變更或解除協(xié)議應(yīng)書面簽訂。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金超過(guò)日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)；（4）乙方違反本合同其他條款，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或未能修復(fù)重大設(shè)施瑕疵；（2）甲方無(wú)合理理由單方面提高租金；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用。7.4合同解除后，租金及費(fèi)用計(jì)算至實(shí)際騰退之日。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約，需向守約方支付違約金元。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方需賠償損失。8.3除上述約定外，違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條通知與送達(dá)9.1所有通知應(yīng)以書面形式并經(jīng)送達(dá)生效。9.2送達(dá)地址：甲方：乙方：9.3變更送達(dá)地址需提前日書面通知對(duì)方。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的簽訂甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：