賣房協(xié)議的合同范本

賣房協(xié)議的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（全稱）

地址：_______（詳細(xì)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______（電話/傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______（全稱）

地址：_______（詳細(xì)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______（電話/傳真）

合同簡(jiǎn)介：

本賣房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）于_______年_______月_______日簽訂，雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方作為買方，具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和實(shí)際需求，乙方作為賣方，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。雙方在充分了解對(duì)方的基本情況和房產(chǎn)相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，為了明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的具體事宜，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格、支付方式、交付條件等，以確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同范圍涉及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交易資金的支付、相關(guān)手續(xù)的辦理以及雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“房產(chǎn)”指乙方所擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.“支付方式”指甲乙雙方約定的交易資金的支付方式。

4.“交付條件”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)所需滿足的條件。

5.“履行期限”指甲乙雙方約定的完成交易及辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買乙方的房產(chǎn)；

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限支付交易資金；

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

1.4甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法用途的房產(chǎn)交易。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式出售房產(chǎn)；

2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

2.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等；

2.5乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，確保交易的順利進(jìn)行。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付首付款的期限為合同簽訂后_______日內(nèi)；

2.乙方交付房產(chǎn)的期限為合同生效后_______日內(nèi)；

3.甲方支付剩余款項(xiàng)的期限為房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照本合同約定的期限支付首付款或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%；

2.如果乙方未能按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；

3.如果一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金額為因違約造成的實(shí)際損失；

4.如果一方因不可抗力原因無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除違約責(zé)任；

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，若發(fā)生違約情形，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后_______日內(nèi)，按照本合同的約定履行違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂本合同后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)的變動(dòng)等。若發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。

如果不可抗力持續(xù)影響超過_______日，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果雙方同意終止合同，合同將自動(dòng)解除，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)其履行合同義務(wù)的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

如果不可抗力僅暫時(shí)影響一方履行合同的能力，該方應(yīng)采取一切合理措施盡快恢復(fù)正常履行。在此情況下，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，雙方同意以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以將爭(zhēng)議提交至_______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序的安排，并按照最終生效的解決結(jié)果履行各自的義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

9.3終止條件：除不可抗力導(dǎo)致的合同終止外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，經(jīng)另一方書面通知后在_______日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

9.4合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議和諒解，取代所有以前的討論、談判和協(xié)議。

9.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.1房產(chǎn)證復(fù)印件

10.2付款憑證

10.3房產(chǎn)交付清單

10.4其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件

附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。