房屋改造合同范本

房屋改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××，地址：×××，法定代表/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××，地址：×××，法定代表/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行改造的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房屋改造工作。

本合同的內(nèi)容主要包括：甲方將房屋委托乙方進(jìn)行改造，乙方負(fù)責(zé)完成改造工程，并按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行支付。同時(shí)，雙方還需約定履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)房屋改造工程的共同期望。希望通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，為我國(guó)的房屋改造市場(chǎng)樹(shù)立良好的示范。

鑒于以上情況，甲乙雙方特簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲乙雙方在房屋改造過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行，并按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行支付。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行改造，乙方負(fù)責(zé)完成改造工程；

2.乙方按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行改造，確保工程質(zhì)量；

3.雙方約定改造工程的價(jià)格和支付條件，乙方按照約定進(jìn)行支付；

4.雙方約定履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋改造：指根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、加固等工程。

4.改造工程：指乙方按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行的改造工作。

5.工程質(zhì)量：指改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。

6.價(jià)格：指雙方約定的改造工程的總價(jià)款。

7.支付條件：指雙方約定的支付價(jià)格的方式、時(shí)間和條件。

8.履行期限：指雙方約定的完成改造工程的期限。

9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

10.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

11.爭(zhēng)議解決：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的要求進(jìn)行房屋改造，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的履行期限完成改造工程。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格和支付條件支付改造工程款。

4.甲方應(yīng)向乙方提供改造房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用需求等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行改造工程的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理施工許可、安全審查等。

6.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付改造工程款，不得延遲支付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的要求提供房屋資料，以便進(jìn)行改造工程。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理改造工程的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)按照約定的履行期限完成改造工程。

4.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件支付改造工程款。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行改造，確保工程質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因改造工程導(dǎo)致的房屋損失及第三人損害賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的改造工程延誤的責(zé)任。

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式，對(duì)甲方進(jìn)行工程進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量保證。

9.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式，對(duì)甲方進(jìn)行工程保修。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋改造工程價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），詳細(xì)金額已包含在合同附件中。

支付方式為：【】支付，甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方在完成改造工程的進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；

2.改造工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余的工程款；

3.乙方提供完整的工程資料和保修書(shū)后，甲方應(yīng)支付乙方約定的工程尾款。

甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款或工程款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成各自的義務(wù)。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行改造工程；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成改造工程；

3.甲方應(yīng)在乙方完成改造工程后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

4.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付剩余工程款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按照約定提供房屋資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行改造工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任；

3.甲方未按照約定要求對(duì)乙方完成改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收到工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程延誤責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按照約定要求進(jìn)行改造工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在改造工程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.乙方在改造工程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

本合同的違約責(zé)任應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他影響合同履行的事件，如供電不足、通訊中斷等。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響，減少損失。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)應(yīng)位于【】。

仲裁或訴訟是解決雙方爭(zhēng)議的最后手段。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在解決爭(zhēng)議的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款都是完整、明確且具有法律效力的。任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充都需要雙方書(shū)面同意，方為有效。除非雙方另有約定，本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

（注：以上內(nèi)容為合同范本示例，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，并咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋改造工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將改造工程的資料、工具等交還甲方，并按照約定進(jìn)行保修。

5.合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。除非本合同另有規(guī)定，本合同的任何條款均應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋。

6.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件是完整且相互獨(dú)立的合同文件。任何與本合同相矛盾的口頭約定或書(shū)面文件均無(wú)效，除非本合同另有規(guī)定。

第十條附則

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋改造工程的詳細(xì)