地契賣買合同范本

地契賣買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)/個(gè)人，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)/個(gè)人，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意出售/出租/提供所承諾的服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的地塊具有購(gòu)買/租賃/委托使用的需求，且乙方愿意出售/出租/提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就地塊的買賣/租賃/服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下合同。本合同明確了雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及相關(guān)條款，旨在確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)交易安全，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方對(duì)乙方所擁有的地塊具有購(gòu)買/租賃/委托使用的實(shí)際需求，且乙方地塊符合甲方的使用目的；

2.乙方具有地塊的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售/出租/提供服務(wù)；

3.雙方在合同簽訂前已就地塊的相關(guān)情況進(jìn)行了充分溝通，對(duì)地塊的權(quán)屬、位置、面積、用途等基本信息已達(dá)成一致；

4.雙方具備簽訂和履行本合同的能力，且本合同的簽訂不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成如下合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就地塊的買賣/租賃/服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同范圍包括地塊的轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)提供，涉及地塊的權(quán)屬、面積、價(jià)格、支付方式、交付期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下定義：

1.“地塊”指乙方所擁有的位于_______（具體位置）的土地，面積為_______平方米，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)/所有權(quán)。

2.“轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)”指甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方提供地塊使用權(quán)/所有權(quán)及相應(yīng)服務(wù)的法律行為。

3.“成交價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)的價(jià)格。

4.“交付”指甲方按照約定條件將地塊交付給乙方使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.“違約”指甲乙任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買/租賃/委托乙方提供地塊使用權(quán)/所有權(quán)。

b.甲方有義務(wù)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付成交價(jià)格。

c.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用地塊，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

d.甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售/出租/提供地塊使用權(quán)/所有權(quán)。

b.乙方有義務(wù)確保地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

c.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將地塊交付給甲方使用或轉(zhuǎn)移所有權(quán)。

d.乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保地塊符合甲方的使用需求，并負(fù)責(zé)地塊的日常維護(hù)和管理。

e.乙方應(yīng)確保地塊的合法性，不得存在任何違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況。

f.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，如實(shí)告知甲方地塊的實(shí)際情況，并履行其他合同約定的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，地塊的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付成交價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付成交價(jià)格的_______%作為首付款；

2.余額部分，甲方應(yīng)按照以下方式支付：

a.在地塊交付后_______日內(nèi)支付_______%；

b.在合同約定的最終交付日期前支付剩余的_______%。

支付時(shí)間以雙方確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付首付款的期限為合同生效后_______日內(nèi)；

2.地塊的交付期限為合同生效后_______日內(nèi)；

3.甲方支付余額部分的期限為地塊交付后_______日內(nèi)；

4.本合同約定的其他履行期限按相關(guān)條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間交付地塊，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的_______%作為違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.若乙方地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用地塊，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還已收到的款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的一切損失。

4.若甲方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不免除任何一方因違約所應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指合同雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。

在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的履行遲延或部分履行不負(fù)責(zé)任。若不可抗力持續(xù)影響超過_______日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，并接受中華人民共和國(guó)法院的司法管轄。如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可通過快遞、掛號(hào)郵件或電子郵件發(fā)送，通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同且無法在收到對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于地塊買賣/租賃/服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的附錄和附件：

1.附錄一：地塊位置圖及界限說明。

2.附錄二：地塊權(quán)屬證明文件。

3.附件一：