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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：閆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2025-04-15 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：7 大?。?5.68KB 積分：30 舉報(bào) 版權(quán)申訴

拆遷補(bǔ)償?shù)暮贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦公室，成立于XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)拆遷補(bǔ)償安置事宜的理解和認(rèn)同，為了共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方合作的內(nèi)容、方式、權(quán)利和義務(wù)等。本合同旨在規(guī)范雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的行為，確保補(bǔ)償工作的公平、公正、公開，并根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置政策的共同認(rèn)識(shí)，以及為拆遷補(bǔ)償工作提供明確的方向和依據(jù)。通過本合同的履行，甲方將實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償安置目標(biāo)，乙方則獲得相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，最大限度地降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解了彼此的情況，包括甲方的拆遷補(bǔ)償政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償范圍等，以及乙方的房產(chǎn)情況、權(quán)益需求等。在此基礎(chǔ)上，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、補(bǔ)償金額和支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。通過明確這些條款，甲乙雙方可以更好地了解彼此的責(zé)任和權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正、公開。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付補(bǔ)償金額。

3.乙方應(yīng)配合甲方的拆遷工作，按期交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XX市XX區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦公室。

2.乙方：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行征收、拆遷并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

4.補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)乙方的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，確定的應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額。

5.履行期限：指本合同規(guī)定的甲方支付補(bǔ)償金額和乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2.甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付補(bǔ)償金額。

3.甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，按期交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付補(bǔ)償金額的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式和時(shí)間，支付補(bǔ)償金額。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件和資料，以便乙方了解拆遷補(bǔ)償?shù)倪M(jìn)展和結(jié)果。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房產(chǎn)和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

5.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

補(bǔ)償金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定。甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方提供合法的收款憑證，甲方據(jù)此開具發(fā)票。支付金額和方式不得隨意變更，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)完成補(bǔ)償款的支付；乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的【】日內(nèi)交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。具體履行期限的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的【】%。

2.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【】%。

3.甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)信息，或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【】%。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【】%。

3.乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

違約金的具體數(shù)額和支付方式在本合同中另有約定的，從其約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金和賠償損失。違約方的違約行為給合同相對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，避免違約情況的發(fā)生。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方或雙方可根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。免除責(zé)任的條件如下：

1.不可抗力事件必須是在雙方簽訂合同時(shí)不可預(yù)見的，且在合同履行期間無(wú)法避免和克服。

2.受影響方必須及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減輕損失。

3.受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件對(duì)其履行合同造成了實(shí)質(zhì)性影響。

當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限或變更合同內(nèi)容。如雙方協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)保密，不得向公眾披露，以免影響雙方聲譽(yù)。在爭(zhēng)議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的有效性和完整性。

雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式為：【】。（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：【】。（填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）

雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，避免爭(zhēng)議的發(fā)生，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的解釋和適