南昌商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

南昌商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南昌市XX商貿(mào)有限公司

地址：南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南昌市XX餐飲管理有限公司

地址：南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：略

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓商鋪的產(chǎn)權(quán)，并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意愿租賃/購(gòu)買該商鋪。為確保雙方在此次合作中的權(quán)益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方為合法商鋪產(chǎn)權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓商鋪的資格和權(quán)利。

2.乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，有意愿租賃/購(gòu)買甲方商鋪，并承諾按照合同約定使用商鋪。

3.雙方在簽訂本合同前，已就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

在此背景下，甲乙雙方簽訂以下合同范本，以明確雙方在合作過(guò)程中的具體事項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方就甲方商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜，明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓、使用、維修、費(fèi)用承擔(dān)、合同期限等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“商鋪”指位于南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓的房產(chǎn)，包括商鋪本體及相應(yīng)附屬設(shè)施。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲乙雙方約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.“合同期限”指甲乙雙方約定的商鋪轉(zhuǎn)讓期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并確保在合同期限內(nèi)，商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限內(nèi)，按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付商鋪。

（4）甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)，符合雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限內(nèi)，按照雙方約定的金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用標(biāo)準(zhǔn)合理使用商鋪，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在使用過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。

（5）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

（6）乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（7）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他事項(xiàng)，確保合同的正常履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為首付款；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由乙方選擇。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合同期限屆滿后，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定向乙方交付商鋪，或商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

2.如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付未付款項(xiàng)及逾期付款的違約金，逾期付款違約金按每日千分之一計(jì)算。

3.如果乙方未按照約定用途使用商鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的15%作為違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.如果乙方在合同期限內(nèi)未能按照約定合理使用和維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。如乙方未能在甲方指定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，并從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.如果一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。

6.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變化等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情等）。若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

在不可抗力事件發(fā)生后，受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間無(wú)需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。然而，一旦不可抗力事件結(jié)束或其影響消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法在合理期限內(nèi)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同或采取其他適當(dāng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議。如果協(xié)商無(wú)法在爭(zhēng)議發(fā)生后30天內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南昌市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如果雙方同意不通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或者仲裁委員會(huì)無(wú)法進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如果爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件發(fā)送，通知在郵件寄出或電子郵件發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約且無(wú)法補(bǔ)救的情況下，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。終止合同的通知應(yīng)在違約發(fā)生后30天內(nèi)發(fā)出。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。任何未經(jīng)本合同明示規(guī)定的條件均視為無(wú)效。

5.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.商鋪平面圖及使用說(shuō)明。

3.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件。

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。

附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙