招租代理服務(wù)合同范本

招租代理服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××代理公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)需要出租。乙方作為專業(yè)的代理公司，擁有豐富的租賃代理經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：甲方委托乙方作為其物業(yè)的租賃代理，乙方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)為甲方找到合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。在此基礎(chǔ)上，雙方共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。

本合同旨在明確雙方在本次招租代理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的性質(zhì)、面積、用途、設(shè)施設(shè)備、租金標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行有效的推廣和招商工作。

（2）甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。

（3）甲方在乙方找到合適的承租方后，有權(quán)與承租方簽訂租賃合同，并按約定收取租金。

（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，為甲方尋找合適的承租方。

（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)，若未能在約定時間內(nèi)找到合適的承租方，應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長代理期限。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同的履行。

（4）乙方對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。

第二條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣××元整。

2.甲方應(yīng)在乙方完成代理任務(wù)后，按照租賃合同約定的時間支付代理服務(wù)費(fèi)。

第三條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代理任務(wù)。

第四條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)的10%。

2.乙方未在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)，或未能找到合適的承租方的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)的10%。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為專業(yè)代理公司之間的合作關(guān)系，乙方代理甲方出租位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的承租方，確保甲方物業(yè)能夠順利出租，同時乙方按照約定向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方×××公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的代理公司×××代理公司。

3.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)。

4.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)，甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用。

5.租賃合同：指甲方與乙方找到的承租方簽訂的，涉及物業(yè)租賃事宜的書面合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)的性質(zhì)、面積、設(shè)施設(shè)備、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）甲方應(yīng)允許乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為招租目的使用甲方提供的物業(yè)資料。

（3）甲方應(yīng)對乙方提供的代理服務(wù)給予必要的配合和支持。

（4）甲方應(yīng)在租賃合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)履行租賃合同約定的出租方權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)利用其資源和渠道，積極為甲方尋找合適的承租方。

（2）乙方應(yīng)在約定的代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，若未能在約定時間內(nèi)找到合適的承租方，應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長代理期限。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同的履行。

（4）乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。

（6）乙方應(yīng)履行租賃合同約定的代理方權(quán)利與義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣××元整。

2.甲方應(yīng)在乙方完成代理任務(wù)后，按照租賃合同約定的時間支付代理服務(wù)費(fèi)。

3.甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-賬戶名稱：×××代理公司

-賬號：××××××××××

4.甲方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將代理服務(wù)費(fèi)支付到乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代理任務(wù)。

3.若乙方在約定代理期限內(nèi)未能找到合適的承租方，雙方可協(xié)商延長代理期限。

4.租賃合同的簽訂和履行應(yīng)遵循本合同的約定，自租賃合同簽訂之日起，本合同同時終止。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)的10%。

2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)，或未能找到合適的承租方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)的10%。

3.若甲方未履行或未完全履行租賃合同約定的出租方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若乙方未履行或未完全履行本合同及租賃合同約定的代理方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

6.本合同的違約金支付和損失賠償，均不足以彌補(bǔ)對方的損失時，違約方還應(yīng)按實際損失的金額予以賠償。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡合理努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過合同有效期，雙方可協(xié)商延長合同有效期。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇如下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。

b)仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，如果因爭議解決而影響合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.爭議解決過程中，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果有相反規(guī)定。

5.爭議解決所需的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如果雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式

（1）本合同項下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)。

（2）通知、函件發(fā)送至對方合同中注明的地址、郵箱或聯(lián)系方式。

（3）通知、函件發(fā)送后，對方未提出異議的，視為已送達(dá)。

2.合同變更

（1）本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

（2）合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件

（1）本合同的有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽。

（2）甲方提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。

（3）乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)，且未能協(xié)商延長代理期限。

（4）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。

第十條