車庫出租商用合同范本

車庫出租商用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____市____區(qū)____路____號____公司（或個人）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

甲方作為車庫的所有權(quán)人，具有獨(dú)立的法人資格，具備出租車庫的合法權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____市____區(qū)____路____號____公司（或個人）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方是一家專注于商業(yè)運(yùn)營的公司（或個人），具備合法的經(jīng)營資格，有意愿承租甲方車庫用于商業(yè)用途。

合同簡介：

鑒于甲方擁有____市____區(qū)____路____號車庫的所有權(quán)，并愿意將其出租用于商業(yè)用途；乙方作為一家具有商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗的公司（或個人），對甲方的車庫有承租需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就車庫出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意將其車庫出租給乙方，乙方愿意承租甲方車庫，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。本合同明確了雙方在車庫出租過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保雙方合法權(quán)益的保障，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其車庫出租給乙方用于商業(yè)用途的相關(guān)事項，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。本合同范圍包括車庫的出租、使用、維護(hù)、租金支付、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.“車庫”指甲方擁有所有權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號的車庫，包括車庫內(nèi)部設(shè)施及附件。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的車庫出租期限。

3.“租金”指甲乙雙方約定的車庫出租價格。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出租車庫給乙方。

2.甲方應(yīng)保證車庫在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，確保車庫的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。

3.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間將車庫交付給乙方使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定的租金和支付條件收取租金。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反本合同約定的用途使用車庫。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用車庫。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和支付條件支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用車庫，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)車庫內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在車庫內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的條件將車庫及內(nèi)部設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的資質(zhì)證明，以保證乙方的合法經(jīng)營。

8.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施減輕損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定車庫出租的租金為人民幣____元/月（大寫：____元整）。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應(yīng)在每月的__日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照延遲支付金額的__%收取滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。任何一方提前終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供符合條件的車庫，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在__天內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計租金。若甲方在約定時間內(nèi)未能整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按延遲支付金額的__%計算。連續(xù)__個月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

3.若乙方違反本合同約定的用途使用車庫，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

4.若乙方在租賃期滿后未能按照約定將車庫恢復(fù)原狀或賠償損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)金額。

5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.本合同所述的違約金和賠償金額均為估算，實際損失超過估算金額的，守約方有權(quán)要求違約方支付超出部分的賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等社會事件。若任何一方因不可抗力事件無法履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)救措施，以盡快恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過__個月，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，已支付的租金和費(fèi)用按照實際情況進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決本合同項下的爭議。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。為解決爭議而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會或法院的裁決分配。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款，經(jīng)另一方給予__天的書面通知仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于車庫出租的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同受____地法律管轄和解釋。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下材料：

1.車庫的平面圖和設(shè)施清單。

2.甲方提供的資質(zhì)證明文件。

3.乙方提供的商業(yè)計劃書。