房屋戶頭轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋戶頭轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有獨(dú)立法人資格的________（公司/個(gè)人），具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有獨(dú)立法人資格的________（公司/個(gè)人），具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有房屋戶頭，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋戶頭。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋戶頭轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，包括但不限于甲方的房屋戶頭情況、乙方的購(gòu)買能力和需求。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，自愿、自主、平等協(xié)商的結(jié)果。

本合同旨在明確雙方在房屋戶頭轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。以下合同條款是在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上形成的，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同適用于甲方將房屋戶頭轉(zhuǎn)讓給乙方的情況，包括房屋戶頭的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等方面的規(guī)定。

雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其擁有的房屋戶頭轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括房屋戶頭的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，以及雙方因轉(zhuǎn)讓行為而產(chǎn)生的所有法律關(guān)系。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“房屋戶頭”指甲方名下合法擁有的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證書上所記載的房屋。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其房屋戶頭的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款的行為。

3.“轉(zhuǎn)讓款”指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方為獲得房屋戶頭所有權(quán)及使用權(quán)而支付給甲方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件轉(zhuǎn)讓房屋戶頭。

（2）甲方應(yīng)保證房屋戶頭的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方辦理房屋戶頭過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋戶頭，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋戶頭轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋戶頭。

（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買房屋戶頭而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

（4）乙方在房屋戶頭過(guò)戶后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋管理的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋戶頭的過(guò)戶手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中不從事任何違法活動(dòng)，不損害甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋戶頭轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的【】%作為定金，即人民幣【】元。

2.余額人民幣【】元，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋戶頭的過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按約定時(shí)間交付房屋戶頭或提供必要的文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。

2.如果乙方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【】%。

3.如果乙方在支付定金后未能履行合同，定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.如果甲方提供的房屋戶頭存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。

5.任何一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金額為因違約造成的實(shí)際損失的【】倍。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少因合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同后，因遭遇無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變化、社會(huì)動(dòng)蕩等。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)【】日，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。如果調(diào)解仍然無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。如果一方提起仲裁或訴訟，另一方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和證據(jù)。無(wú)論爭(zhēng)議結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守最終的法律判決或仲裁裁決，并按照其履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可采用掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等方式，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方按約定履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性，本合同的其他部分仍然有效。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由一方繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知對(duì)方，并得到對(duì)方的書面同意。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋戶頭所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.雙方身份證明文件；

3.支付憑證和相關(guān)銀行賬戶信息；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料。

附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同