售房房屋買賣合同

售房房屋買賣合同合同編號：__________售房房屋買賣合同一、合同雙方信息1.1賣方信息賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。1.2買方信息買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體城市名稱][具體區(qū)/縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.3房屋戶型戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，布局合理，空間利用率高。2.4房屋權(quán)屬狀況該房屋為[賣方公司名稱]合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。賣方已取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：[具體證書編號]。三、房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）貸款支付：買方應(yīng)在辦理完銀行貸款手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余購房款[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給賣方。（3）資金監(jiān)管：為保障交易安全，買方應(yīng)將購房款存入雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，由監(jiān)管銀行將購房款支付給賣方。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)足額向賣方支付購房款。如買方未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償因此造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買方：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；（3）房屋配套的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、綠化等）完好；（4）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付后的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償因此造成的損失。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料包括：（1）賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）賣方的身份證明；（3）買方的身份證明；（4）本合同；（5）其他相關(guān)資料。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因國家和地方的相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。（2）賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。（3）賣方將房屋抵押、查封或存在其他限制轉(zhuǎn)讓情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息。6.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。（2）買方未按照本合同約定協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。（3）買方在辦理銀行貸款手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е沦J款申請未能通過的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已交付的房屋。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、合同附件9.1房屋現(xiàn)狀照片[附上房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等]9.2相關(guān)證件復(fù)印件（1）賣方的不動(dòng)