小區(qū)場(chǎng)地租賃合同

小區(qū)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________小區(qū)場(chǎng)地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方地址]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，郵箱為[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方地址]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]，郵箱為[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的[具體場(chǎng)地位置]，該場(chǎng)地周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米，場(chǎng)地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：承租方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于其他違法或違反小區(qū)管理規(guī)定的用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期限屆滿前未書面通知出租方不再續(xù)租，且出租方同意續(xù)租的，則本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為[續(xù)期期限]年，租金及其他條款按本合同的約定執(zhí)行。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)向出租方支付的租金為每月人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[支付時(shí)間]日前將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)向承租方提供銀行賬戶信息。如承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。五、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付時(shí)間]日前將租賃場(chǎng)地交付給承租方，并保證場(chǎng)地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)具備以下條件：場(chǎng)地的地面平整，無(wú)明顯的裂縫和破損；場(chǎng)地的墻面、天花板無(wú)明顯的污漬和破損；場(chǎng)地的水電設(shè)施正常，能夠滿足承租方的使用需求；場(chǎng)地的消防設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到出租方交付的場(chǎng)地后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)場(chǎng)地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如承租方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為場(chǎng)地驗(yàn)收合格。六、場(chǎng)地維護(hù)及使用1.維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共部分的維護(hù)和管理，包括但不限于場(chǎng)地的外墻、樓梯、電梯、公共走廊等；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部維護(hù)和管理，包括但不限于場(chǎng)地的地面、墻面、天花板、水電設(shè)施等。如因一方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.使用限制：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或違反小區(qū)管理規(guī)定的活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)遵守出租方制定的小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和休息。3.損壞賠償：如承租方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中造成場(chǎng)地或設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е卤竞贤獬?，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同的約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。如出租方違反本合同的約定，擅自解除本合同或提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此所遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。如承租方違反本合同的約定，擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償因此所遭受的損失。如承租方違反本合同的約定，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償因此所遭受的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：如雙方選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[郵程天數(shù)]日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)的，以送達(dá)之日起視為送達(dá)。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同的附件與本合同的約定不一致，以本合同的約定為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。[出租方公司名稱]（蓋章）：_________________