公寓承包裝修合同

公寓承包裝修合同合同編號：__________《公寓承包裝修合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程地點：[具體公寓地址]。2.工程內(nèi)容：包括公寓室內(nèi)的墻面頂面裝修、地面裝修、水電改造、廚房衛(wèi)生間裝修等所有公寓居住所需的裝修項目。3.工程承包范圍：從公寓交付開始，至裝修完成并通過驗收交付使用為止，承包方負(fù)責(zé)整個裝修過程的施工、材料采購、質(zhì)量控制等全部工作。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工具體日期]。2.竣工日期：[預(yù)計竣工具體日期]，工期總天數(shù)為[X]天。3.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按每日[X]元向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和使用功能要求，驗收合格后交付使用。2.質(zhì)量保證：承包方在裝修工程竣工后，應(yīng)提供[X]年的質(zhì)量保修期，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程總造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），最終造價以實際施工工程量為準(zhǔn)。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供裝修所需的公寓房屋及相關(guān)圖紙、資料等；按合同約定支付工程款項；協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的鄰里關(guān)系及與物業(yè)管理部門的關(guān)系。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合要求；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)；按時完成工程施工任務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況需延期的，應(yīng)及時通知發(fā)包方并協(xié)商解決。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知承包方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議；如因承包方原因需要變更工程，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意后，由承包方提出變更方案，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后實施。2.變更價款：工程變更后的價款按以下方式確定：合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。八、竣工驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收；如發(fā)包方逾期未組織驗收，視為工程驗收合格。3.驗收期限：驗收時間為[X]天，如驗收不合格，承包方應(yīng)在接到驗收通知后的[X]日內(nèi)整改完畢，再次驗收合格后交付使用。九、質(zhì)量保修1.保修范圍：包括墻面頂面裝修、地面裝修、水電改造、廚房衛(wèi)生間裝修等所有裝修項目，以及因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損壞。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[X]年。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換；如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，按未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；未經(jīng)承包方同意，擅自使用已完工程的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及損失由承包方承擔(dān)；未按合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每逾期一日，按工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，在保修期內(nèi)未及時維修或更換的，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________簽訂日期：_____