建筑工程招投標(biāo)與合同管理

建筑工程招投標(biāo)與合同管理.合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，旨在滿足[項(xiàng)目需求和目標(biāo)]。該項(xiàng)目的建設(shè)將為[相關(guān)方面]帶來積極的影響。2.合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在建筑工程招投標(biāo)及合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量保證。3.適用范圍本合同適用于[建筑工程名稱]的招投標(biāo)、合同簽訂、工程施工、驗(yàn)收及保修等全過程。二、招標(biāo)程序1.招標(biāo)公告發(fā)布甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在[指定媒體]上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)包括工程的基本情況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)容。2.招標(biāo)文件編制甲方將根據(jù)工程的實(shí)際情況，編制詳細(xì)的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單等內(nèi)容。3.投標(biāo)資格審查甲方將對報(bào)名參加投標(biāo)的單位進(jìn)行資格審查。資格審查的內(nèi)容包括投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等方面。通過資格審查的單位才能參加投標(biāo)。4.現(xiàn)場踏勘與答疑甲方將組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以便投標(biāo)人了解工程現(xiàn)場的實(shí)際情況。同時(shí)甲方將在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，對投標(biāo)人提出的問題進(jìn)行答疑。三、投標(biāo)程序1.投標(biāo)文件編制投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制詳細(xì)的投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和綜合標(biāo)等內(nèi)容。商務(wù)標(biāo)應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程量清單、單價(jià)分析等內(nèi)容；技術(shù)標(biāo)應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容；綜合標(biāo)應(yīng)包括投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等內(nèi)容。2.投標(biāo)文件提交投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將投標(biāo)文件送達(dá)指定的地點(diǎn)。投標(biāo)文件的送達(dá)時(shí)間以招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間為準(zhǔn)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被視為無效投標(biāo)文件。3.投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時(shí)向甲方提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金的金額應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定。投標(biāo)保證金的形式可以是現(xiàn)金、支票、匯票或保函等。未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在簽訂合同后退還。四、評標(biāo)與定標(biāo)1.評標(biāo)委員會(huì)組成甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組建評標(biāo)委員會(huì)。評標(biāo)委員會(huì)由甲方代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成。評標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。2.評標(biāo)程序與方法評標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)程序和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。評標(biāo)程序包括初步評審和詳細(xì)評審。初步評審主要是對投標(biāo)文件的符合性進(jìn)行審查，詳細(xì)評審主要是對投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和綜合標(biāo)進(jìn)行評審。評標(biāo)方法可以采用綜合評估法、經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法或法律法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。3.定標(biāo)原則與程序評標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，按照招標(biāo)文件規(guī)定的定標(biāo)原則和程序，確定中標(biāo)人。定標(biāo)原則應(yīng)符合公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。定標(biāo)程序應(yīng)包括確定中標(biāo)候選人、公示中標(biāo)候選人、確定中標(biāo)人等環(huán)節(jié)。五、合同簽訂1.合同談判在確定中標(biāo)人后，甲方將與中標(biāo)人進(jìn)行合同談判。合同談判的內(nèi)容包括合同條款的細(xì)化、工程價(jià)款的調(diào)整、工期的確定等方面。合同談判應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決談判過程中出現(xiàn)的問題。2.合同文本擬定在合同談判結(jié)束后，雙方將根據(jù)談判結(jié)果，擬定合同文本。合同文本應(yīng)包括合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件等內(nèi)容。合同文本應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，條款應(yīng)明確、具體、具有可操作性。3.合同簽署與備案雙方應(yīng)在合同文本擬定完畢后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署合同。合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報(bào)有關(guān)部門備案。六、工程概況1.工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：[具體工程名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容與規(guī)模工程內(nèi)容：[詳細(xì)工程內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等方面]工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]3.工程期限開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]七、工程價(jià)款與支付1.工程價(jià)款的確定工程價(jià)款根據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同約定及工程實(shí)際情況進(jìn)行確定。工程價(jià)款包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。2.工程價(jià)款的支付方式工程價(jià)款的支付方式采用[具體支付方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等]。甲方將按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付工程價(jià)款。3.預(yù)付款與進(jìn)度款的支付（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付工程價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。預(yù)付款在工程進(jìn)度款中逐步扣回。（2）進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請。甲方在收到乙方的付款申請后，應(yīng)在[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照合同約定的支付比例向乙方支付工程進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算與支付工程竣工后，乙方應(yīng)在[提交時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告和相關(guān)資料。甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照合同約定的結(jié)算方式和時(shí)間，向乙方支付工程竣工結(jié)算款。八、工程變更與索賠1.工程變更的程序與審批（1）工程變更應(yīng)由提出方填寫工程變更申請表，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因和影響。（2）甲方或乙方收到工程變更申請表后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審查和評估。（3）對于重大工程變更，應(yīng)召開專題會(huì)議進(jìn)行討論，并形成會(huì)議紀(jì)要。（4）工程變更經(jīng)審批同意后，應(yīng)由甲方或乙方發(fā)出工程變更指令，作為工程變更的依據(jù)。2.工程變更的價(jià)款確定（1）工程變更的價(jià)款應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。（2）如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。（3）工程變更的價(jià)款應(yīng)由乙方提出申請，甲方進(jìn)行審核后確定。3.索賠的程序與要求（1）當(dāng)一方認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r意向通知。（2）索賠意向通知發(fā)出后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交索賠報(bào)告，詳細(xì)說明索賠的理由、依據(jù)和金額。（3）對方在收到索賠報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核和答復(fù)。4.索賠的處理與賠償（1）對于合理的索賠要求，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理和賠償。（2）如雙方對索賠事項(xiàng)存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。九、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評定（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國家有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和評定。（2）甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）工程質(zhì)量檢驗(yàn)和評定的結(jié)果應(yīng)作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。3.隱蔽工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）隱蔽工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收（1）分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。（2）甲方應(yīng)在接到申請后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。5.竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。十、工程保修與售后服務(wù)1.保修范圍與期限（1）保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣管線、給排水管道等。（2）保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]。2.保修責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對工程的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.售后服務(wù)內(nèi)容與要求（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，定期對工程進(jìn)行回訪，了解工程的使用情況。（2）對于用戶提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理和答復(fù)。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)（1）若甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程價(jià)款的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）若工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）若雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決的方式與程序（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭議事項(xiàng)以外的其他合同條款。3.仲裁與訴訟的選擇本合同的爭議解決方式為[選擇仲裁或訴訟]。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]；如選擇訴訟，管轄法院為[具體管轄法院]。十二、不可抗力與保險(xiǎn)1.不可抗力的定義與范圍（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（2）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.不可抗力的通知與處理（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)通知對方，并在[提供時(shí)間]內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行的時(shí)間、方式或內(nèi)容。3.工程保險(xiǎn)的種類與要求（1）甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件與程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。（3）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。2.合同終止的情形與處理（1）合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十四、附則1.合同的解釋與補(bǔ)充（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與效力（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生