手房抵押按揭買賣合同

手房抵押按揭買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋權屬證明：房屋所有權證編號為[具體編號]，土地使用權證編號為[具體編號]。第三章：房屋抵押情況1.抵押人：[抵押人公司名稱]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]，郵箱：[抵押人聯(lián)系郵箱]。2.抵押權人：[抵押權人公司名稱]，法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]，地址：[抵押權人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權人聯(lián)系電話]，郵箱：[抵押權人聯(lián)系郵箱]。3.抵押登記信息：抵押登記時間為[具體時間]，抵押登記編號為[具體編號]，抵押金額為[具體金額]。第四章：房價款及付款方式1.房價款：該房屋的總房價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內支付總房價款的[具體比例]作為首付款，剩余款項應在[具體時間點或時間段]內付清。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式將房價款支付至出賣人的指定銀行賬戶，出賣人應提供準確的銀行賬戶信息。如買受人逾期付款，應按照逾期金額的[具體比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同并要求買受人承擔違約責任。第五章：房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體時間]前將房屋交付給買受人。2.交付標準：房屋交付時應符合國家相關標準和合同約定的標準，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等方面。出賣人應提供房屋的竣工驗收報告、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.相關費用：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔，交付后的費用由買受人承擔。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給買受人。第六章：產(chǎn)權過戶及登記1.過戶時間：買受人應在房屋交付后[具體天數(shù)]日內，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因買受人原因導致過戶手續(xù)延遲，買受人應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。2.過戶手續(xù)：出賣人和買受人應共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關的證明文件和資料，如房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同、身份證等。房地產(chǎn)管理部門應在規(guī)定的時間內辦理完畢過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋所有權證和土地使用權證。3.登記備案：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人和買受人應共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋登記備案手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權信息登記在房地產(chǎn)管理部門的數(shù)據(jù)庫中，以保障買受人的合法權益。第七章：抵押解除及相關事宜1.抵押解除條件：買受人應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助出賣人解除房屋的抵押登記。如因買受人原因導致抵押解除手續(xù)延遲，買受人應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。2.解除手續(xù)辦理：出賣人和買受人應共同向抵押權人申請辦理抵押解除手續(xù)，提供相關的證明文件和資料，如房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同、身份證、抵押合同、還款證明等。抵押權人應在規(guī)定的時間內辦理完畢抵押解除手續(xù)，并將抵押登記注銷。3.相關費用承擔：抵押解除手續(xù)的辦理費用由出賣人和買受人按照約定的比例承擔。如無約定，應按照公平原則由雙方共同承擔。第八章：違約責任1.雙方違約情形及責任：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應按照總房價款的[具體比例]向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權解除合同并要求出賣人承擔違約責任。買受人未按照合同約定的時間支付房價款或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應按照逾期金額的[具體比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同并要求買受人承擔違約責任。因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.免責條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________