購(gòu)房意向合同

購(gòu)房意向合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方在此確認(rèn)其為所售房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房屋的出售交易。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）乙方在此確認(rèn)其具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供其真實(shí)的身份信息及相關(guān)資料。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置及周邊環(huán)境等相關(guān)信息應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型描述]。房屋的戶型圖應(yīng)作為合同的附件之一。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)明確告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況，甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購(gòu)房意向及定金1.購(gòu)房意向表達(dá)乙方表示有強(qiáng)烈的意愿購(gòu)買(mǎi)甲方所售的房屋，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方的購(gòu)房意向應(yīng)以書(shū)面形式在本合同中明確表達(dá)。2.定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在[具體日期]前將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為人民幣[具體金額]元。房屋總價(jià)應(yīng)包括房屋本身的價(jià)格以及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格（如有）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：第一筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，支付房款的[具體比例]，計(jì)人民幣[具體金額]元。第二筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的[具體日期]內(nèi)，支付房款的[具體比例]，計(jì)人民幣[具體金額]元。第三筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)，支付房款的[具體比例]，計(jì)人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）已結(jié)清。房屋已進(jìn)行清潔，衛(wèi)生狀況良好。如房屋交付時(shí)不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.房屋交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的交付時(shí)間、交付狀況、雙方的簽字等內(nèi)容。房屋交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力因素消除后盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相應(yīng)的資料和文件，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定支付房款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同的約定接收房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行期限延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過(guò)程中，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方之間通知和文件的送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。房屋平面圖。其他相關(guān)證明文件（根據(jù)實(shí)際情況確定）。2.付款憑證乙方支付定金的收款憑證復(fù)