手房中介買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

手房中介買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱(chēng)]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。4.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購(gòu)公房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣(mài)人對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。貸款款項(xiàng)：買(mǎi)受人應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日前，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。如銀行批準(zhǔn)貸款，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款后[貸款到賬時(shí)間]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。如銀行未批準(zhǔn)貸款，買(mǎi)受人應(yīng)在[貸款審批未通過(guò)時(shí)間]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足首付款，并按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。尾款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[交付時(shí)間]日前，將房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力消除后[順延交付時(shí)間]日內(nèi)完成房屋交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，將房屋交付給買(mǎi)受人，并保證房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，保證房屋質(zhì)量合格。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；房屋交付后的水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由出賣(mài)人承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。如房屋交付時(shí)尚未辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理物業(yè)管理交接手續(xù)后，按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證件和資料。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定。第六章：中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.中介服務(wù)范圍：中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.中介服務(wù)費(fèi)用及支付：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的[中介服務(wù)費(fèi)用比例]%，即人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)中介服務(wù)費(fèi)用金額]）。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的銀行賬戶。如因中介方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)不能按時(shí)辦理，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的[違約金比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的房款及支付違約金。買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付房款的[違約金比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)不能按時(shí)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)人的損失。買(mǎi)賣(mài)雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的[違約金比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)辦理超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方返還已支付的房款及支付違約金。2.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買(mǎi)受人（蓋章）：_________