房地產(chǎn)代銷的合同

房地產(chǎn)代銷的合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【甲方公司性質(zhì)】，具有簽署和履行本合同的合法資格和能力。1.2乙方（受托方）乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【乙方公司性質(zhì)】，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，有能力按照本合同的約定完成代銷任務(wù)。二、代銷房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱【具體項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目位置該項(xiàng)目位于【詳細(xì)地址】，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.3項(xiàng)目概況該項(xiàng)目總占地面積為【占地面積數(shù)值】平方米，總建筑面積為【建筑面積數(shù)值】平方米。項(xiàng)目規(guī)劃包括【具體規(guī)劃內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等】。項(xiàng)目的建筑風(fēng)格獨(dú)特，采用了【建筑風(fēng)格描述】的設(shè)計(jì)理念，注重環(huán)保和節(jié)能。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，包括【周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等】，為居民提供了便利的生活條件。三、代銷權(quán)限與范圍3.1代銷權(quán)限甲方授權(quán)乙方作為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代銷商，乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行銷售活動，包括但不限于與客戶洽談、簽訂認(rèn)購書、預(yù)售合同等相關(guān)文件。3.2代銷范圍乙方的代銷范圍為【具體代銷范圍，如全國、某個地區(qū)等】。在代銷范圍內(nèi)，乙方有權(quán)通過各種渠道進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦促銷活動等。四、代銷期限4.1起始日期本合同的代銷期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。4.2終止日期代銷期限屆滿，本合同自動終止。如雙方需要延長代銷期限，應(yīng)在代銷期限屆滿前【提前通知的期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。五、代銷價(jià)格與銷售策略5.1代銷價(jià)格確定方式代銷價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目成本等因素確定，并以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方確定的代銷價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低價(jià)格。如市場情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整代銷價(jià)格，但應(yīng)提前【提前通知的期限】書面通知乙方。5.2銷售策略制定與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定合理的銷售策略，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。銷售策略包括但不限于銷售渠道的選擇、廣告宣傳的方式、促銷活動的策劃等。如市場情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整銷售策略，但應(yīng)提前【提前通知的期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。六、銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方協(xié)商確定本合同項(xiàng)下的銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場需求合理設(shè)定，并分解為階段性目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)如下：在代銷期限的前【具體時(shí)間段】內(nèi)，完成銷售面積的【百分比】；在代銷期限的前【具體時(shí)間段】內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額的【具體金額】；在代銷期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的【具體銷售比例】。6.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照以下方式對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核：定期對乙方的銷售進(jìn)度進(jìn)行檢查，檢查的頻率為【具體頻率】；對比乙方的實(shí)際銷售情況與銷售目標(biāo)，評估乙方的銷售業(yè)績是否達(dá)到預(yù)期；根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎懲?？己藰?biāo)準(zhǔn)如下：如乙方按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方將按照銷售額的【百分比】向乙方支付銷售傭金；如乙方未能按時(shí)完成銷售目標(biāo)，但完成比例達(dá)到【具體比例】以上，甲方將按照銷售額的【百分比】向乙方支付銷售傭金；如乙方未能按時(shí)完成銷售目標(biāo)，且完成比例低于【具體比例】，甲方有權(quán)扣除乙方部分銷售傭金，扣除比例為【百分比】。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、宣傳資料等，以便乙方開展銷售工作。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付銷售傭金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在銷售過程中遇到的問題，如客戶投訴、產(chǎn)權(quán)糾紛等。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得銷售傭金。乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，認(rèn)真履行代銷職責(zé)，積極開展銷售活動，努力提高銷售業(yè)績。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的銷售行為。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露項(xiàng)目的相關(guān)信息。八、推廣與營銷費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式推廣與營銷費(fèi)用由【具體承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)，則應(yīng)按照【承擔(dān)比例】分擔(dān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用預(yù)算與控制乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和銷售目標(biāo)，制定合理的推廣與營銷費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括各項(xiàng)推廣與營銷活動的費(fèi)用明細(xì)，如廣告宣傳費(fèi)、促銷活動費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)等。在費(fèi)用使用過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行控制，如實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，應(yīng)提前【提前通知的期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后追加費(fèi)用。九、客戶服務(wù)與售后9.1客戶服務(wù)要求乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?？蛻舴?wù)內(nèi)容包括但不限于客戶咨詢、接待、看房、簽約等環(huán)節(jié)的服務(wù)。乙方應(yīng)安排專業(yè)的客服人員，及時(shí)解答客戶的疑問，處理客戶的投訴，提高客戶滿意度。9.2售后服務(wù)責(zé)任在房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好售后服務(wù)工作。售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量問題的處理、客戶維修需求的響應(yīng)等。如因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е驴蛻籼岢鐾朔炕蛩髻r，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行協(xié)商解決，盡量減少甲方的損失。十、合同變更與解除10.1變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付銷售傭金或提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)按照【違約金額計(jì)算方式】向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定履行代銷職責(zé)或違反國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)按照【違約金額計(jì)算方式】向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為給客戶造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為【具體管轄地】。十三、保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。13.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起【保密期限時(shí)長】。十四、其他條款14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過【送達(dá)方式，如郵寄、傳真、郵件等】送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第【送達(dá)期限】日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至代銷期限屆滿或雙方履行完各自的義務(wù)后終止。14.3合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.4附件清單本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目相關(guān)資料，如項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、宣傳資料等；銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)；推廣與營銷費(fèi)用預(yù)