房屋建筑施工合同書

房屋建筑施工合同書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行房屋建筑工程的一方，擁有對(duì)工程的監(jiān)督、驗(yàn)收等權(quán)利，承擔(dān)支付工程價(jià)款等義務(wù)。2.承包方：是指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋建筑工程施工的一方，承擔(dān)按照合同約定完成工程施工、保證工程質(zhì)量等責(zé)任。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等各項(xiàng)建筑施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到合格等級(jí)，并爭(zhēng)取優(yōu)良工程。承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合要求。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：根據(jù)工程的具體情況和計(jì)價(jià)方式，確定合同總價(jià)為[具體合同價(jià)款金額]元。2.付款方式：采用分期付款的方式，具體如下：工程預(yù)付款：在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同價(jià)款的[具體預(yù)付款金額]元作為工程預(yù)付款。工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，每次支付的金額根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)告確定，支付比例為[具體進(jìn)度款比例]。在每次支付工程進(jìn)度款前，承包方應(yīng)提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后支付。工程竣工款：工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)在[具體竣工款支付時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的[具體竣工款金額]元。質(zhì)量保證金：在工程竣工結(jié)算后，發(fā)包方應(yīng)從工程價(jià)款中預(yù)留[具體質(zhì)量保證金比例]的金額作為質(zhì)量保證金，保修期屆滿后無質(zhì)量問題再予以退還。3.付款時(shí)間：各項(xiàng)付款應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付，如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向承包方支付違約金。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按照合同約定支付工程價(jià)款，及時(shí)辦理工程結(jié)算。協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)不符合要求的施工行為提出整改要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)、文明施工等工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收資料等相關(guān)文件，配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收。七、工程變更1.變更范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.變更程序：發(fā)包方提出變更要求，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知承包方，并提供變更的相關(guān)資料和說明。承包方收到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交變更實(shí)施方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。3.變更價(jià)款：變更價(jià)款的確定應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。變更價(jià)款的支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度款的支付時(shí)間同步。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[具體結(jié)算時(shí)間]日內(nèi)完成工程結(jié)算。結(jié)算完成后，發(fā)包方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]日內(nèi)支付工程竣工款。3.結(jié)算資料：承包方應(yīng)在工程竣工后[具體時(shí)間]日內(nèi)提交工程結(jié)算資料，包括工程竣工報(bào)告、工程竣工圖、工程變更資料、工程驗(yàn)收資料等。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，影響工程施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修理、賠償損失等。承包方在施工過程中發(fā)生安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。承包方未按照合同約定提交工程結(jié)算資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包方有權(quán)從工程價(jià)款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定管轄法院。十一、其他條款1.不可抗力：如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完成并支付完畢工程價(jià)款后終止。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法