不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方租賃后，甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

5.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方為本合同租賃提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方在本合同租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方按合同約定支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)先行代為支付相關(guān)費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

五、甲方的權(quán)益條款

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)不善或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃物。

5.3甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能；

（3）經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物受損；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失。

6.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同租賃提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入，使得乙方在租賃期間有更強(qiáng)的責(zé)任感，有利于維護(hù)租賃物的完好和經(jīng)營(yíng)秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)和租金收益，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，確保租賃物的安全與經(jīng)營(yíng)秩序，有利于實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于商業(yè)用途，丙方作為中介方，促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意，租賃期限可自動(dòng)續(xù)展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、中介方丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃過(guò)程中的溝通與協(xié)商，確保租賃合同的順利履行。

4.3丙方對(duì)租賃物的租賃條件及租賃雙方的信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，如遇到不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，有權(quán)向甲方提出終止租賃申請(qǐng)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供符合使用條件的租賃物；

（2）擅自提高租金或增加額外費(fèi)用；

（3）違反約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了乙