委托房屋買賣合同書

委托房屋買賣合同書合同編號：__________委托人（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。受托人（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.委托人：甲方為依法成立并合法擁有房屋所有權的法人或其他組織，有權將房屋委托給乙方進行出售等相關事宜。2.受托人：乙方為具備相應資質(zhì)和專業(yè)能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，愿意接受甲方委托，為其提供房屋買賣相關服務。二、委托事項甲方委托乙方代理出售其位于[具體房屋坐落]的房屋，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權過戶等相關事宜。三、房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]。3.房屋權屬狀況：甲方確認該房屋為其合法擁有，無任何產(chǎn)權糾紛及債務負擔，已取得相關產(chǎn)權證明文件。四、委托期限委托期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，在委托期限內(nèi)，乙方有權代表甲方進行房屋出售相關活動；委托期限屆滿，若雙方未另行協(xié)商延長委托期限，則本委托合同自動終止。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲方確定該房屋的出售價格為[具體價格金額]。2.付款時間及方式：乙方應協(xié)助甲方與買家協(xié)商確定付款時間和方式，一般情況下，買家應在簽訂買賣合同后的[約定付款時間]內(nèi)，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付購房款。甲方應在收到全部購房款后，向買家出具收款憑證。六、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后的[約定交付時間]內(nèi)，將房屋交付給買家。2.交付標準：房屋交付時應符合相關法律法規(guī)和合同約定的標準，包括但不限于房屋結(jié)構完好、附屬設施齊全、清潔衛(wèi)生等。3.相關費用承擔：在房屋交付前，甲方應結(jié)清與房屋相關的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等；交付后，由買家承擔相關費用。七、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)1.過戶時間：乙方應協(xié)助甲方與買家在簽訂買賣合同后的[約定過戶時間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：乙方應協(xié)助甲方準備好辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，如房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等，并及時提交給相關部門辦理過戶手續(xù)；甲方應積極配合乙方提供所需資料，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.稅費承擔：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應各自承擔相應的稅費，如增值稅、契稅、個人所得稅等；具體稅費承擔方式可在買賣合同中另行約定。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照本合同約定委托乙方出售房屋，或在委托期限內(nèi)擅自解除委托合同，應向乙方支付違約金[違約金金額]；若給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定代理出售房屋，或在委托期限內(nèi)未盡到合理的代理義務，應向甲方支付違約金[違約金金額]；若給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若買家未按照本合同約定支付購房款或接收房屋，應向甲方支付違約金[違約金金額]；若給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達；如一方變更地址，應及時通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__