農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議合同公證

農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議合同公證?甲方（出售方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于農(nóng)村的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋坐落在[具體方位描述]，東鄰[相鄰方情況]，西鄰[相鄰方情況]，南鄰[相鄰方情況]，北鄰[相鄰方情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[各房間具體用途及面積說明，如客廳面積為[x]平方米，臥室一面積為[x]平方米等]。房屋共有[x]間，分別為[詳細(xì)列舉各房間]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院，其中前院面積為[x]平方米，后院面積為[x]平方米；房屋配備有[具體設(shè)施，如太陽能熱水器、水井等]；院墻高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，在乙方提出合理要求時(shí)，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）或其他相關(guān)手續(xù)，但因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的特殊性導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并承諾盡最大努力協(xié)助乙方維護(hù)其對(duì)房屋的權(quán)益。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋符合約定條件時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在協(xié)議履行期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在接收房屋后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)可充抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]時(shí)支付給甲方。支付尾款的具體條件為[詳細(xì)說明支付尾款的條件，如房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后x日內(nèi)等]。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)支付的相應(yīng)款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的裝修或改造外），門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等應(yīng)能正常使用，附屬設(shè)施應(yīng)齊全完好。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建造審批文件等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用期間按照合理標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的房屋占有使用費(fèi)），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失，以及因房屋無法正常使用給乙方造成的間接損失（按照合理標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋位置圖、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議合同的示例，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，由于農(nóng)村房屋買賣涉及較多特殊規(guī)定和潛在風(fēng)險(xiǎn)