物業(yè)區(qū)域消防管理安全協(xié)議書

物業(yè)區(qū)域消防管理安全協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、總則1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)區(qū)域消防管理方面的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)區(qū)域的消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生，保障業(yè)主和使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有單位和個(gè)人，包括業(yè)主、使用人、租戶等。3.定義與解釋在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援和火災(zāi)報(bào)警等方面的設(shè)備和設(shè)施，包括消防水池、消防水泵、消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。消防安全：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況，包括消防設(shè)施設(shè)備的完好性、消防安全制度的執(zhí)行情況、火災(zāi)預(yù)防措施的落實(shí)情況等。火災(zāi)：指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事件，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或其他不良后果的事件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供消防設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，配備齊全、完好的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2組織消防培訓(xùn)與演練甲方應(yīng)定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人、租戶等進(jìn)行消防培訓(xùn)和演練，提高其消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。1.3定期進(jìn)行消防檢查甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改，保證消防安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1遵守消防法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)消防法規(guī)，不得違反消防法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存等活動(dòng)。2.2維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)覺消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.3配合消防檢查與演練乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防檢查和演練，提供必要的協(xié)助和支持，不得拒絕或阻撓。三、消防設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，制定消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，不得妨礙甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.設(shè)施設(shè)備的更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，及時(shí)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和改造，保證消防設(shè)施設(shè)備的功能符合要求。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的更新和改造工作，不得拒絕或阻撓。3.設(shè)施設(shè)備的檢查與檢測甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和檢測，保證消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和檢測工作，不得拒絕或阻撓。四、消防安全宣傳與教育1.宣傳內(nèi)容與方式甲方應(yīng)通過多種方式，如宣傳欄、公眾號(hào)、短信等，向物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人、租戶等宣傳消防安全知識(shí)和消防法規(guī)，提高其消防安全意識(shí)。2.培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施甲方應(yīng)制定消防培訓(xùn)計(jì)劃，并定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人、租戶等進(jìn)行消防培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、滅火救援、火災(zāi)報(bào)警等方面的知識(shí)和技能。乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防培訓(xùn)活動(dòng)，不得缺席。3.員工消防意識(shí)提升甲方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)員工的消防安全教育，提高其消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行員工消防安全教育工作，不得拒絕或阻撓。五、火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理1.火災(zāi)預(yù)防措施甲方應(yīng)采取有效的火災(zāi)預(yù)防措施，如加強(qiáng)電氣安全管理、禁止在物業(yè)區(qū)域內(nèi)吸煙、定期清理消防通道等，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。乙方應(yīng)遵守甲方的火災(zāi)預(yù)防措施，不得違反。2.應(yīng)急響應(yīng)程序甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序，并定期組織演練，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行應(yīng)急處置。乙方應(yīng)熟悉火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)積極配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處置。3.滅火與救援措施甲方應(yīng)配備必要的滅火器材和救援設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)進(jìn)行滅火和救援。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行滅火和救援工作，不得妨礙滅火和救援工作的進(jìn)行。六、報(bào)告與調(diào)查處理1.報(bào)告程序在發(fā)生火災(zāi)后，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告情況。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。2.調(diào)查與處理程序當(dāng)?shù)叵啦块T對火災(zāi)進(jìn)行調(diào)查后，甲方和乙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查處理工作，提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)消防部門的調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。3.責(zé)任追究與整改措施對于因違反本協(xié)議規(guī)定而導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的單位和個(gè)人，應(yīng)依法追究其責(zé)任，并采取有效措施進(jìn)行整改，防止類似的再次發(fā)生。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形與責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定提供消防設(shè)施設(shè)備、組織消防培訓(xùn)與演練、定期進(jìn)行消防檢查等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定遵守消防法規(guī)、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備、配合消防檢查與演練等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。如雙方在本協(xié)議中未約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決的方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。十、附則1.協(xié)議的生效與有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。如雙方在協(xié)議期滿前未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延[續(xù)延期限]年。2.協(xié)議的份數(shù)與留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__