分期購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

分期購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：

分期付款時(shí)間|付款金額（人民幣）

------------|---------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及分期付款后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)到交付條件后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

2.雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

（2）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：

分期付款時(shí)間|付款金額（人民幣）

------------|---------------

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及分期付款后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)到交付條件后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

2.雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如發(fā)生任何損害標(biāo)的房產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）擔(dān)保合同

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及融資方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方通過丙方的融資服務(wù)，以分期付款的方式購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資，用于支付購(gòu)房款。

三、融資條款

1.丙方提供的融資總額為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在后續(xù)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照以下分期還款計(jì)劃向丙方支付融資款：

分期還款時(shí)間|還款金額（人民幣）

------------|---------------

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

3.丙方應(yīng)在收到乙方支付的首期融資款及分期還款后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)到交付條件后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求丙方履行融資義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。

六、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)到交付條件后，按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)等。

3.乙方有權(quán)在融資過程中，要求丙方提供合理的融資條件和利率。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付融資款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付融資款總額的____________________%。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如發(fā)生任何損害標(biāo)的房產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由