老人房產(chǎn)繼承合同范本

老人房產(chǎn)繼承合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：__________（全稱(chēng)）

甲方地址：__________（詳細(xì)地址）

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

甲方為我國(guó)合法公民，具備完全民事行為能力，是房產(chǎn)的合法繼承人。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：__________（全稱(chēng)）

乙方地址：__________（詳細(xì)地址）

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

乙方聯(lián)系方式：__________

乙方為我國(guó)合法公民或合法設(shè)立的機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，同意購(gòu)買(mǎi)/租賃/接受委托處理甲方的房產(chǎn)繼承事宜。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房產(chǎn)的合法繼承人，因個(gè)人原因不便直接處理房產(chǎn)繼承事宜，特委托乙方代為辦理。雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)繼承事宜達(dá)成以下合同。本合同明確了甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同內(nèi)容的履行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

（1）甲方擁有合法繼承的房產(chǎn)，愿意將房產(chǎn)繼承事宜委托乙方辦理。

（2）乙方具備處理甲方房產(chǎn)繼承事宜的能力和條件，同意接受甲方的委托。

（3）甲乙雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

（4）甲乙雙方在合同簽訂前已充分了解對(duì)方的資信狀況，確認(rèn)對(duì)方具備履行合同的能力。

（5）本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（6）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。

（7）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

（8）本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通，對(duì)合同條款無(wú)異議。

（9）本合同自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

（10）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)繼承過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方的房產(chǎn)繼承事宜得到妥善處理。合同范圍包括甲方委托乙方代為辦理的房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、遺產(chǎn)稅申報(bào)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指甲方合法繼承的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“繼承事宜”指甲方依法享有的房產(chǎn)繼承權(quán)利及相關(guān)的法律程序。

3.“委托”指甲方將房產(chǎn)繼承事宜授權(quán)給乙方代為辦理。

4.“過(guò)戶(hù)”指將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

5.“遺產(chǎn)稅”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方繼承的房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理房產(chǎn)繼承事宜。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)繼承事宜所需的全部真實(shí)、完整、有效的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付乙方辦理房產(chǎn)繼承事宜所需的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理房產(chǎn)繼承事宜過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方提供辦理房產(chǎn)繼承事宜所需的全部文件和資料。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理甲方委托的房產(chǎn)繼承事宜，確保甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

（3）乙方在辦理房產(chǎn)繼承事宜過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)繼承事宜過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)繼承事宜的實(shí)時(shí)了解。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，確保其安全、完整。

（6）乙方在辦理房產(chǎn)繼承事宜過(guò)程中，如發(fā)生任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)繼承事宜，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。

在本合同中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保合同內(nèi)容的順利履行。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方應(yīng)支付給乙方因辦理房產(chǎn)繼承事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)繼承事宜的相關(guān)手續(xù)。如因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成房產(chǎn)繼承事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際完成之日止。

2.如果乙方在辦理房產(chǎn)繼承事宜過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的金額。

3.如果甲方未能按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%每日，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

4.如果甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或故意隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。

5.如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供書(shū)面通知，說(shuō)明不可抗力事件的具體情況及對(duì)合同履行的影響。

6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，除支付違約金、賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任約定，不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力事件的證明文件。

如果不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或?qū)β男泻贤斐芍卮笥绊?，受影響方不承?dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止合同或?qū)贤M(jìn)行修改。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方未能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如果雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟程序，不得采取任何可能影響仲裁或訴訟程序公正性的行為。同時(shí)，為解決爭(zhēng)議而進(jìn)行的仲裁或訴訟費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決或法院判決的比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)電子郵件、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方按約定履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決終止本合同。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附錄，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

5.合同的繼承性：本合同的權(quán)益和責(zé)任可由雙方繼承人或受讓人繼承，但需得到另一方的書(shū)面同意。

6.合同的不可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，并繼續(xù)對(duì)雙方具有約束力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證明文件；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件；（4）其他與房產(chǎn)繼承事宜相關(guān)的文件。