出售商鋪租賃合同范本

出售商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

甲方作為商鋪的買方、出租方或委托方，具備獨立的法人資格，擁有完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方作為商鋪的賣方、承租方或服務(wù)提供方，具備獨立的法人資格，擁有完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備履行本合同約定的各項義務(wù)的能力。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方愿意出售該商鋪并授權(quán)乙方作為出租方或委托方，乙方愿意購買該商鋪并作為承租方或服務(wù)提供方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪的出售、租賃及服務(wù)事項達(dá)成以下合同：

一、甲乙雙方基于以下背景或前提條件簽訂本合同：

1.甲方為商鋪的合法所有人，擁有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行處置；

2.乙方具備購買、租賃或使用商鋪的資質(zhì)和能力；

3.甲乙雙方對商鋪的基本情況、交易價格、支付方式、履行期限等事項達(dá)成一致意見；

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況，確認(rèn)對方具備履行合同的能力；

5.甲乙雙方自愿承擔(dān)本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

二、本合同范本包括以下內(nèi)容：

1.當(dāng)事人信息；

2.定義；

3.雙方權(quán)利與義務(wù)；

4.價格與支付條件；

5.履行期限；

6.違約責(zé)任；

7.不可抗力；

8.爭議解決；

9.其他條款；

10.附則；

11.簽署。

本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售、租賃及服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同維護(hù)合同的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方擁有的商鋪進(jìn)行出售及租賃事宜的具體權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于商鋪的買賣、租賃、管理、使用及與此相關(guān)的所有事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)的位于________________________的商鋪，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。

2.出售：指甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。

3.租賃：指甲方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。

4.交易價格：指甲乙雙方約定的商鋪出售或租賃的對價。

5.履行期限：指甲乙雙方約定的完成出售或租賃交易的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定出售或出租商鋪給乙方。

b.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

c.甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪，并保證交付時商鋪符合本合同約定的條件。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

e.甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不干涉乙方對商鋪的合法使用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買或承租商鋪，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價格或租金。

c.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

e.乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

f.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何違反法律規(guī)定的行為。

g.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同的約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。

h.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的合理要求提供必要的商業(yè)信息和使用情況。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，商鋪的出售價格為人民幣________元（大寫：________________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價格：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付總交易價格的____%作為首付款。

2.剩余的交易價格，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a.在商鋪交付后____個工作日內(nèi)支付____%；

b.在辦理完商鋪過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付____%。

3.乙方支付交易價格時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價格后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付商鋪，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總交易價格____%的違約金，直至交付為止。

2.若乙方未能按照約定時間支付交易價格，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付金額____%的違約金，直至支付完畢。

3.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在租賃期間違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。

5.若乙方未能按照約定時間和方式支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付租金____%的滯納金。

6.若一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和可得利益損失。

7.本合同所約定的違約金和賠償金額為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，不影響雙方依法主張的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免除履行本合同的義務(wù)，但應(yīng)及時采取一切合理措施減輕不可抗力事件對履行合同的影響。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止本合同或延長履行期限。如果雙方未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)終止本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如果雙方同意，也可以選擇將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決或法院判決的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可采取掛號郵件、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，以送達(dá)時間為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力導(dǎo)致的終止外，雙方同意以下終止條件：

a.若一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

b.若一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，另一方有權(quán)立即終止本合同。

c.若政府指令或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就商鋪出售和租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、交易價格明細(xì)、支付計劃表等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同簽訂后，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)要求。

4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的