商業(yè)公寓的合同范本

商業(yè)公寓的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

乙方聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)公寓（以下簡稱“該公寓”）的全部產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售/出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意購買/租賃甲方所擁有的該公寓。為確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次商業(yè)公寓的購買/租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方作為該公寓的合法所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并具備出售/出租該公寓的權(quán)利。甲方承諾所提供的資料真實(shí)、完整、有效。

二、乙方作為購買/承租方，具備購買/租賃該公寓的合法資格和實(shí)際需求，愿意按照本合同約定的條款購買/租賃該公寓。

三、本合同所述的商業(yè)公寓，位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑總面積為__________平方米，具體包括__________室__________廳__________衛(wèi)等。該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律問題。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就商業(yè)公寓的購買/租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。本合同范圍包括但不限于公寓的買賣/租賃、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.“商業(yè)公寓”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號的公寓，建筑總面積為__________平方米，具體包括__________室__________廳__________衛(wèi)等。

2.“購買/租賃”指甲乙雙方就商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)移所達(dá)成的交易行為。

3.“交易金額”指甲乙雙方約定的商業(yè)公寓購買/租賃價(jià)格。

4.“履行期限”指甲乙雙方約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方擁有該公寓的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售/出租該公寓。

（2）甲方應(yīng)保證提供的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢公寓過戶/交付手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式收取交易金額。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買/租賃甲方所擁有的商業(yè)公寓。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易金額。

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)公寓，不得破壞公寓的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。

（4）乙方在租賃期間，如需對公寓進(jìn)行裝修、改動等，應(yīng)提前征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求將公寓恢復(fù)原狀并遷出。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢公寓過戶/交付手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

商業(yè)公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易金額：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付交易金額的__________%作為首付款；

2.剩余的交易金額，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

a.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)分__________期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

b.乙方每次支付的具體日期為每期款項(xiàng)到期日的前__________日。

3.乙方支付交易金額時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的__________日內(nèi)，向乙方辦理完畢公寓的過戶/交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照第四條規(guī)定的支付條件向甲方支付交易金額。

4.乙方租賃期間為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將公寓恢復(fù)原狀并遷出。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢公寓過戶/交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的__________%。

2.如果乙方未能按照本合同約定的支付條件支付交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

3.如果乙方在租賃期間，未按照本合同約定合理使用和維護(hù)公寓，導(dǎo)致公寓損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__________%。

4.如果乙方未能在合同約定的租賃期滿后將公寓恢復(fù)原狀并遷出，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的__________%。

5.如果雙方中的任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.如果違約行為的后果導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

7.違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。

2.如果任何一方因不可抗力無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力的情況及對該方履行合同義務(wù)的影響。

3.在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致未能履行合同的違約責(zé)任。

4.如果不可抗力持續(xù)影響合同的履行超過__________天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如果雙方同意解除合同，已支付的交易金額應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理，如無特殊約定，已支付部分不予退還。

5.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并盡力減輕因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律解釋和執(zhí)行。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項(xiàng)下的通知或通信，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號信等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且在收到對方書面通知后__________日內(nèi)未能補(bǔ)救，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于商業(yè)公寓購買/租賃的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.部分無效：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，并應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.