賣房合同避稅協(xié)議

賣房合同避稅協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成交易意向，為了在合法合規(guī)的前提下，盡可能降低交易過程中的稅費負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本避稅協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋具體坐落于[樓號]單元[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房屋交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房屋的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為雙方實際交易價格，本協(xié)議中的價格僅用于辦理相關(guān)手續(xù)時申報使用，雙方應(yīng)確保向稅務(wù)及相關(guān)部門申報的價格符合法律法規(guī)要求，且不得低于本協(xié)議約定價格。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應(yīng)在收到該款項后，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保房屋交付時不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時的狀況符合雙方約定及法律法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款及定金，確保款項支付的真實性、合法性。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在房屋交付時，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。承擔(dān)因購買該房屋所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。四、避稅方式及責(zé)任承擔(dān)1.避稅方式雙方同意通過以下方式進(jìn)行合理避稅：在向稅務(wù)部門申報房屋交易價格時，按照市場指導(dǎo)價申報，但申報價格不得低于本協(xié)議約定價格的[x]%（具體比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。同時，雙方應(yīng)確保申報價格的合理性和真實性，不得故意隱瞞或虛報交易價格。對于因房屋交易產(chǎn)生的各項稅費，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，在合法合規(guī)的前提下，通過合理利用稅收優(yōu)惠政策、合理分?jǐn)偠愘M等方式，盡可能降低稅費負(fù)擔(dān)。例如，利用房屋購買年限、家庭住房套數(shù)等條件享受相應(yīng)的稅收減免政策。2.責(zé)任承擔(dān)如因雙方通過本協(xié)議約定的避稅方式導(dǎo)致稅務(wù)部門或其他相關(guān)部門追究責(zé)任，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因避稅行為被認(rèn)定為違法違規(guī)，導(dǎo)致雙方簽訂的房屋買賣合同無效或被撤銷，雙方應(yīng)按照過錯程度分擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)返還因房屋交易取得的財產(chǎn)，無法返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有購房款及定金后，且在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定的除外），包括但不限于房屋內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ荣Y料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付狀況。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修及設(shè)施設(shè)備情況、鑰匙及相關(guān)資料等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準(zhǔn)確或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的避稅方式，導(dǎo)致乙方遭受稅務(wù)部門或其他相關(guān)部門追究責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款及定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的避稅方式，導(dǎo)致甲方遭受稅務(wù)部門或其他相關(guān)部門追究責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間或方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂