手房買賣購房合同

手房買賣購房合同合同編號：__________以下是一份完整的二手房買賣購房合同：一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制，賣方擁有完全的產(chǎn)權，能夠依法進行交易。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價金額]元。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元，應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。四、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：賣方應在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：買賣雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證件、簽署相關文件等。過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。具體費用明細如下：契稅：由買方按照房屋總價的[X]%繳納。印花稅：由買賣雙方各按照房屋總價的[X]‰繳納。土地增值稅：由賣方按照房屋增值額的[X]%繳納。其他費用：包括但不限于登記費、測繪費、評估費等，由買賣雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。五、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]‰向買方支付違約金，逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方還應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應負責維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：若買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向賣方支付違約金，逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方還應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，買方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明文件。2.雙方身份證明文件。3.其他相關證明文件（如有）。十、合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳?。十一、補充條款1.雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，如有違反，應自行承擔相應的法律責任。2.本合同的條款解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同的各項條款內(nèi)容，并自愿遵守和履行。4.本合同如有其他未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。（賣方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__