委托管理房屋合同

委托管理房屋合同合同編號(hào)：__________《委托管理房屋合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話為[委托方聯(lián)系電話]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址為[受托方公司地址]，聯(lián)系電話為[受托方聯(lián)系電話]，郵箱為[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托管理房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，具體地址為[詳細(xì)房屋地址]。2.房屋面積：總面積為[具體房屋面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。三、委托管理期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。委托管理期限屆滿，本合同自行終止。如需繼續(xù)委托管理，雙方應(yīng)另行簽訂委托管理合同。四、委托管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋維護(hù)與修繕：受托方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺并修復(fù)房屋的損壞部分，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。包括但不限于屋面、墻體、地面、門窗、水電設(shè)施等的維護(hù)與修繕。2.安全管理：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全管理工作，制定安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋的巡邏和監(jiān)控，保證房屋內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。包括但不限于防火、防盜、防爆等安全措施的落實(shí)。3.環(huán)境衛(wèi)生：受托方應(yīng)保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生，定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和消毒，及時(shí)清理垃圾和雜物，保證房屋內(nèi)的環(huán)境整潔衛(wèi)生。包括但不限于公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生間的清潔、垃圾的清運(yùn)等。4.客戶服務(wù)：受托方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，定期回訪業(yè)主，了解業(yè)主的需求和意見，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。包括但不限于接待業(yè)主來訪、接聽業(yè)主電話、解答業(yè)主咨詢等。五、委托管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用金額：委托管理費(fèi)用為每月[具體管理費(fèi)用金額]元，大寫[大寫管理費(fèi)用金額]元。管理費(fèi)用包括房屋維護(hù)與修繕費(fèi)用、安全管理費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用等。2.支付時(shí)間：委托管理費(fèi)用按月支付，每月[支付時(shí)間]前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.支付方式：委托管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[受托方公司名稱]開戶銀行：[受托方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[受托方銀行賬號(hào)]六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)受托方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求受托方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。有權(quán)要求受托方對(duì)因管理不善給委托方造成的損失進(jìn)行賠償。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付委托管理費(fèi)用。應(yīng)配合受托方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。2.受托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取委托管理費(fèi)用。有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對(duì)因委托方原因給受托方造成的損失進(jìn)行追償。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，保證房屋的安全、整潔和正常使用。應(yīng)定期向委托方報(bào)告管理工作的進(jìn)展情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。受托方未按照合同約定提供管理服務(wù)，經(jīng)委托方書面催告后仍未改正的，委托方有權(quán)解除本合同。委托方未按照合同約定支付委托管理費(fèi)用，經(jīng)受托方書面催告后仍未支付的，受托方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按照合同約定支付委托管理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約金比例]%向受托方支付違約金。未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托方違約責(zé)任：未按照合同約定提供管理服務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，擅自將委托管理的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，應(yīng)向委托方支付違約金，并承擔(dān)由此給委托方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的