居間方房屋出租合同

居間方房屋出租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。居間方：[居間方公司名稱]，地址：[居間方公司地址]，聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿，出租方有權(quán)收回房屋，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前天數(shù)]個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金。第五章：居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)范圍：居間方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方簽訂房屋租賃合同，提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)等。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付：承租方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)費(fèi)用為每月租金的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同的同時(shí)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[具體逾期比例]向居間方支付違約金。第六章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在瑕疵，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定。出租方應(yīng)向承租方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。3.使用限制：承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或改造，如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七章：房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如房屋出現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)的維修問(wèn)題，如水管破裂、電路故障等，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如出租方未能及時(shí)維修，承租方可自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，如家具、電器等，保證房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如承租方未能履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施進(jìn)行損壞或改造的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常使用房屋的，出租方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)承租方因此而造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；如承租方擅自解除本合同的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方因此而造成的損失。3.居間方違約責(zé)任：居間方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向承租方支付違約金；如因居間方原因?qū)е鲁鲎夥胶统凶夥綗o(wú)法簽訂房屋租賃合同的，居間方應(yīng)全額退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)出租方和承租方因此而造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由出租方和承租方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代