2025年公有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年公有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）的地塊（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將其合法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，四至界限為：東至，南至，西至，北至。具體位置及范圍以本合同附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積為平方米（大寫：平方米）。該面積以國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3甲方取得轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證編號(hào)為，證件有效期自年月日至年月日。轉(zhuǎn)讓地塊的用途為，使用年限為年，自年月日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)款2.1甲方同意將其依法取得的轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包括但不限于土地出讓金、契稅及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間雙方另行約定。2.3付款方式：第一期付款：%的價(jià)款，計(jì)人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：%的價(jià)款，計(jì)人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：剩余%的價(jià)款，計(jì)人民幣元，于年月日前支付。2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為未付金額的千分之一（1‰）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付轉(zhuǎn)讓地塊；協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件；在轉(zhuǎn)讓地塊的使用期限內(nèi)，不得以任何形式干涉乙方對(duì)該地塊的合法使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；按照轉(zhuǎn)讓地塊的用途及規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法建設(shè)活動(dòng)；在土地使用期限內(nèi)，承擔(dān)該地塊的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)；保護(hù)和合理利用土地資源，防止荒蕪、閑置或其他破壞性行為。第四條土地使用權(quán)的交付與登記4.1轉(zhuǎn)讓地塊的交付時(shí)間為年月日。甲方應(yīng)于交付日前向乙方提供下列文件：土地使用權(quán)證；該地塊的規(guī)劃條件及批準(zhǔn)文件；其他與轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的批準(zhǔn)、許可文件。4.2雙方共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因任何一方原因?qū)е卵舆t辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3土地使用權(quán)的過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何對(duì)本合同條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到通知后日內(nèi)未予以改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除后，已支付的價(jià)款應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為元或相當(dāng)于未履行部分價(jià)款的%（以較高者為準(zhǔn)）。6.2因乙方逾期付款導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶登記延遲辦理的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。6.3任何一方因違反本合同約定的義務(wù)而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附件9.1《土地位置示意圖》；9.2《轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃條件》；9.3其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：