物業(yè)合同延續(xù)協(xié)議

物業(yè)合同延續(xù)協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），該合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延續(xù)物業(yè)合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景原《物業(yè)合同》約定乙方為甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限自[起始日期]至[原到期日期]。目前，原合同即將到期，雙方有意延續(xù)合作，繼續(xù)由乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理例如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所、道路、樓道、電梯間等的清掃保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。7.交通與車(chē)輛停放秩序的管理維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，規(guī)劃停車(chē)位，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。8.安全防范工作實(shí)行24小時(shí)值班制度，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、巡邏等工作，預(yù)防和制止違法犯罪行為。9.消防管理服務(wù)制定消防管理制度，配備消防器材，組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。10.物業(yè)檔案資料管理建立健全物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主信息、房屋及設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄、保潔記錄、安保記錄等，并妥善保管。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期公布賬目。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主信息等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露業(yè)主信息等機(jī)密資料。積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)的工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.本協(xié)議延續(xù)期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，總建筑面積為[具體面積]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總計(jì)為[x]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定定期公布物業(yè)費(fèi)用收支情況的，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并及時(shí)公布相關(guān)賬目。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主信息等機(jī)密資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和業(yè)主造成的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[延續(xù)到期日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年