底商出租合同協(xié)議

底商出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的底商出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：甲方出租給乙方的底商位于[具體地址]，該底商所在建筑物的具體門牌號為[門牌號]。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）3.底商用途：乙方承租該底商用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還底商。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該底商，乙方未提出續(xù)租或不符合續(xù)租條件的，本合同期滿后自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將底商交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用底商的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用底商，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該底商的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，本合同對新的底商所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該底商符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保底商及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對底商進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修但不得損害底商原有結(jié)構(gòu)，甲方不承擔(dān)任何補償費用。乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售該底商），同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成底商及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該底商的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將底商及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)底商主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)底商及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于乙方因經(jīng)營需要對底商進行的裝修及增添的附屬設(shè)施設(shè)備，由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對底商進行清潔和維護，保持底商的整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定正確使用底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，并做好日常保養(yǎng)工作，確保其安全運行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供底商或提供的底商不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用底商或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回底商，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應(yīng)補交拖欠的租金及相關(guān)費用。若乙方擅自改變底商用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借底商，甲方有權(quán)解除本合同，收回底商，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或合理使用底商，導(dǎo)致底商及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)